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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1523만원부터 경매 ♣ 경남 전 자세한 정보

함안군 법수면 사정리에 위치한 본 전 경매물건은 1523만원짜리가 1523만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1474345

함안군 법수면 사정리 전 경매

2024타경107609

소 재 지 : 경상남도 함안군 법수면 사정리

감 정 가 : 15,230,000

최 저 가 : 15,230,000

매각기일 : 2026.03.12(목) 10:00

소 재 지	경상남도 함안군 법수면 사정리 464
물건용도	전
토지면적	390.00㎡(117.98평)
건물면적
사건번호	2024타경107609
감정평가액	15,230,000원
최저입찰가	(100%) 15,230,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	사정리 464	전	390㎡ (117.98평)
제시외건물	사정리 464	과수목(감나무)	포함

[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 함안군 법수면 사정리 소재, ‘사정마을’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주 택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 대상물건 까지 소형차량 및 농기계 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 일련번호1),2) 공히 완경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 "전(농경지)"으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 일련번호1),2) 공히 지적도상 맹지입니다.
[토지이용계획] 일련번호1),2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
6)제시목록 외의 물건 일련번호1) 지상에 기호ㄱ) 감나무 6주, 일련번호2) 지상에 기호ㄴ) 감나무 8주가 식재되어 있습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년1월16일	소유권
2025년1월16일	소유권
2024년4월16일	근저당권	19,500,000원
2025년1월2일	임의경매
2025년1월10일	가압류	37,510,940원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

1523만원부터 경매 ♣ 경남 전 자세한 정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 수목 포함. 농지취득자격증명 필요하고(미제출시 보증금 몰수), 지적도상 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2. 농경지로 위 양 지상에 제시외(과)수목(수종불상) 등이 다수 식재되어

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9414)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 432일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 432일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.04.16.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1474345

사건번호 : 2024타경107609 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.