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사상구다세대(빌라)경매 - 사상구 괘법동 경매로 나왔는데 안전한가?

부산시 사상구 괘법동에 위치한 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 500만원, 현재 최저입찰가는 1억 500만원입니다.

"신나는 사상 - 부산광역시 사상구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가 105,000,000원인 부산광역시 사상구 괘법동 582-15 다세대(빌라) 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 105,000,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경101040이며, 입찰일은 2026.03.12(목) 10:00입니다.

소 재 지	부산광역시 사상구 괘법동 582-15 비동 2층201호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	38.76㎡(11.72평)
건물면적	64.02㎡(19.37평)
사건번호	2025타경101040
감정평가액	105,000,000원
최저입찰가	(100%) 105,000,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	괘법동 582-15	627400분의 38756	38.756㎡ (11.72평)
건물	괘법동 582-15	� 철근콘크리트조	64.02㎡ (19.37평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재, 지하철 사상역 남측 인근, 새벽시장 북동측 인근, 서감초등학교 북동측 인근에 위치한 (현지호칭: 성인하이츠빌라) 비동 2층 201호이며, 주위 는 본건과 유사한 소규모 공동주택, 도로변 점포, 이면지의 단독주택으로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
[교통상황] 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역도 인근에 있어 대중교통 사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 4층 건물 내 2층 201호로서, ·외벽 : 크링카 타일 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 알미늄샷시 및 목재 이중창임.
[이용상태] 다세대주택임.
[설비내역] 위생설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로 주위와 평탄하며, 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 약 6미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역), 상대보호구역(학교환경위생정화구역), 비행안전제6구역(전술)(6구역).
[공부와의 차이] (1)본건은 건축물현황도상 호수와 현지호칭상 호수가 상이하여, 위치확인은 실점유현황과 현지호칭상 호수에 의하였음.
(2)건축물현황도상 201호는 내부 인테리어가 된 것으로 탐문조사되어 현황도상 호수에 의한 평가가액을 평가명세표에 부기하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 서향, 계단식으로 지상에 주차장시설 되어있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

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