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북구 대지 경매물건 | 41.8평, 2025타경100358 경매 임박했어요.

2025타경100358 사건의 대지 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"휴 네이처(휴네이처) 북구 - 부산광역시 북구"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1474280

오늘은 부산광역시 북구 구포동 1256-24 대지 경매물건을 소개합니다.

2025타경100358 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.

감정가격은 100,260,600원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 100,260,000원입니다.

토지면적은 138.10㎡(41.78평)입니다.

소 재 지	부산광역시 북구 구포동 1256-24
물건용도	대지
토지면적	138.10㎡(41.78평)
건물면적
사건번호	2025타경100358
감정평가액	100,260,600원
최저입찰가	(100%) 100,260,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	구포동 1256-24	대	138.1㎡ (41.78평)

[위치/주위환경] 본건은 일련번호(1),(2)는 공히 부산광역시 북구 구포동 소재 ""삼정고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 등이 혼재함.
[교통상황] 본건은 일련번호(1),(2)까지 공히 소형차량 접근이 불가능한 하며 전반적인 교통사정은 열악함.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 북하향 급경사 지대인 정방형의 토지로 주거나지임.
일련번호(2) : 북하향 급경사 지대인 정방형의 토지로 주거나지임.
4)인접 도로상태 일련번호(1) : 동측 계단식 도로에서 진입하는 북측 폭 약 1미터의 막다른 도로에 접함.
일련번호(2) : 북측 폭 약 1미터 및 동측 폭 약 8미터의 계단식 도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1)
제2종일반주거지역(2024-02-07)
상대보호구역(성도고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(삼정고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 토지구획정리사업지구＜토지구획정리사업법＞임.
일련번호(2)
제2종일반주거지역(2024-02-07) , 도로(접합)
상대보호구역(성도고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(삼정고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 토지구획정리사업지구＜토지구획정리사업법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월7일	소유권
2021년10월7일	근저당권	180,000,000원
2021년10월7일	지상권
2023년2월1일	압류
2023년11월29일	압류
2023년12월8일	압류
2025년1월20일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

북구 대지 경매물건 | 41.8평, 2025타경100358 경매 임박했어요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-북측 푹 약 1미터 및 동측 폭 약 8미터의 계단식 도로에 접함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원(☎ 051-812-1267)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 410일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 410일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 10. 07. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1474280

사건번호 : 2025타경100358 (부산지방법원 부산서부지원)

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