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[경매일 2026.03.12] 경기 파주시 다세대(빌라) 경매로 나왔는데 문제없나.

파주시 야당동의 다세대(빌라) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 1억 9500만원까지 떨어졌습니다.

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

소 재 지	경기도 파주시 야당동 466-83 이편한아침2단지 2동 2층202호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	59.00㎡(17.85평)
건물면적	61.44㎡(18.58평)
사건번호	2025타경62695
감정평가액	195,000,000원
최저입찰가	(100%) 195,000,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	야당동 466-83	948분의 59	59㎡ (17.85평)
건물	야당동 466-83	철근콘크리트구조	61.435㎡ (18.58평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 퍼블릭골프장, 근린공원 등이 혼재하는 공동주택지대로 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난합니다.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 2층 202호로 외벽은 드라이비트 마감, 일부 석재붙임 마감, 내벽은 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호입니다.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 2층에는 방(3개), 거실, 주방, 욕실(2개), 발코니, 현관 등으로, 그리고 지하1층에는 창고로 이용하고 있습니다.
[설비내역] 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 2필지가 일단지로 형성된 부정형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다. 7)인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 본건 토지 2필지의 토지이용계획 및 제한상태는 다음과 같습니다.
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ [공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] *임대관계 등 미상입니다. *본건은 공부상 건물명칭이 '2동'으로 되어 있으나 건물외벽에는 '104'동으로 표기되어 있습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[경매일 2026.03.12] 경기 파주시 다세대(빌라) 경매로 나왔는데 문제없나.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-철근콘크

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6336)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 339일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 339일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경62695 (의정부지방법원 고양지원)

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