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[추천 다세대(빌라) 경매물건] 경북 칠곡군 , 1억 1700만원 / 2025타경8400

칠곡군 북삼읍 인평리에 위치한 본 다세대(빌라) 경매물건은 1억 1700만원짜리가 1억 1700만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

[ 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 8400 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.12(목) 10:00인 대구지방법원 경매9계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

본권
"본권'이라 함은, 점유권에 대하여 점유를 정당하게 하는실질적인 권리로서, 점유할 수 있는 권리 또는 점유할 권리라고 한다. 예를 들어 소유권ㆍ지상권ㆍ전세권ㆍ질권ㆍ임차권등은 본권이라고 할 수 있다."

소 재 지	경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 512-1 명가마을 101동 2층202호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	45.63㎡(13.80평)
건물면적	65.38㎡(19.78평)
사건번호	2025타경8400
감정평가액	117,000,000원
최저입찰가	(100%) 117,000,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	인평리 512-1	1095분의 45.625	45.625㎡ (13.80평)
건물	인평리 512-1	1 철근콘크리트구조	65.3758㎡ (19.78평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 ""인평중학교 ""북측 인근에 위치하는 ""명가 마을 제101동 2층 202호"" 단위세대로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 학교 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입가능하고 인근의 대중교통시설 및 간선도로 등을 고려할 때 다세대주 택으로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 제101동 5층건 중 2층 202호 단위세대로서, - 외벽 : 대리석, 스톤코트 및 몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시2중창호임.
[이용상태] 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 남측 하향 경사지대에 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로 건[도시형생활주택 (단지형다세대)]부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8M 및 동측으로 폭 약 4M의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호 구역(인평중학교), 절대보호구역(인평중학교)임.
[공부와의 차이] 본건 대지권 목적 토지의 공부상 지목은 ""답""이나 현황 ""대""임. [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	건물의전부	2020.06.15	[보]70,000,000
한OO	202호	2020.06.15.	[보]70,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년2월2일	소유권
2016년8월8일	근저당권	91,000,000원
2024년7월10일	임차권설정	70,000,000원
2025년6월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[추천 다세대(빌라) 경매물건] 경북 칠곡군 , 1억 1700만원 / 2025타경8400

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6661)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
한국토지주택공사(이준기):주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 7. 10.임. 이준기는 한국토지주택공사의 입주자 임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 117,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 37,130,630원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 8. 8. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 개별난방.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경8400 (대구지방법원)

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