[다세대(빌라)경매] 금천구 독산동 요약정리

금천구 1158에 위치한 다세대(빌라) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"동네방네! 행복도시 금천 - 서울특별시 금천구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가는 272,000,000원입니다. 최저입찰가는 272,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.03.12(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 27,200,000원 입니다.

  O 소 재 지 : 서울특별시 금천구 독산동 1158
  O 사건번호 : 2025 타경 11147
  O 집행법원 : 서울남부지방법원

소 재 지	서울특별시 금천구 독산동 1158 라온하우스 제101동 제5층 제501호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	16.82㎡(5.09평)
건물면적	27.28㎡(8.25평)
사건번호	2025타경11147
감정평가액	272,000,000원
최저입찰가	(100%) 272,000,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	독산동 1158	1066.1분의 16.82	16.82㎡ (5.09평)
건물	독산동 1158	� 철근콘크리트구조	27.28㎡ (8.25평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""문성중학교"" 북측 인근에 위치하고, 인근에 다 세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층중 5층 501호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.
[설비내역] 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접 필지 대비 대체로 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 20미터 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 독산동 1158 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억 제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 등 입니다.
＜자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.＞ [공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계 임대미상입니다.
2) 기타 --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/27)