종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 남양주 화도읍 더우리빌4차 경매물건 권리분석. / 다세대(빌라)경매

의정부지방법원 남양주지원에서 진행되는 2024타경5292, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"상상 더 이상 남양주 - 경기도 남양주시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

남양주시 화도읍 마석우리의 다세대(빌라) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 75.52㎡(22.84평)입니다. 토지면적은 84.66㎡(25.61평)입니다.

사건번호는 2024타경5292이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 453,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 453,000,000원입니다.

입찰보증금은 45,300,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 남양주시 화도읍 소래비로 121-16, 401동 1,2층102호 (더우리빌4차)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	84.66㎡(25.61평)
건물면적	75.52㎡(22.84평)
사건번호	2024타경5292
감정평가액	453,000,000원
최저입찰가	(100%) 453,000,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	마석우리 18-20	1075분의 84.66	84.66㎡ (25.61평)
건물	마석우리 18-20	4 철근콘크리트구조	75.52㎡ (22.84평) 복수층(상) 34.94, (하)40.58㎡

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "마석역" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 다세대주택 및 타운하우스, 아파트단지, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 내 1,2층 102호로서 외 벽 - 치장벽돌쌓기 등 내 벽 - 내장재 및 타일마감 등 창 호 - 샷시창호 등임.
[이용상태] 복층 구조의 다세대주택으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
[설비내역] 승강기설비, 소화전설비, 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측 및 동측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년5월6일	소유권
2021년5월6일	근저당권	384,000,000원
2023년6월9일	가압류	20,000,000원
2023년8월7일	가압류	16,169,588원
2024년10월8일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 남양주 화도읍 더우리빌4차 경매물건 권리분석. / 다세대(빌라)경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4427)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 507일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 507일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 5. 6. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경5292 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.