강서구 화곡동 814-18 다세대(빌라) 경매물건 ※ 2025타경11455

감정가 2억 5900만원 서울시 강서구 화곡동 다세대(빌라) 경매를 소개합니다.

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서 - 서울특별시 강서구"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

  O 위치 : 서울특별시 강서구 화곡동 814-18
  O 유형 : 다세대(빌라)
  O 사건번호 : 2025 타경 11455
  O 집행법원 : 서울남부지방법원

감정가는 259,000,000원입니다. 최저입찰가는 259,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.03.11(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 25,900,000원 입니다.

소 재 지	서울특별시 강서구 화곡동 814-18 프레스티지 제5층 제501호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	21.73㎡(6.57평)
건물면적	28.58㎡(8.65평)
사건번호	2025타경11455
감정평가액	259,000,000원
최저입찰가	(100%) 259,000,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화곡동 814-18	360.5분의 21.7287	21.7287㎡ (6.57평)
건물	화곡동 814-18	철근콘크리트구조	28.58㎡ (8.65평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 도시형생활주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중 교통 여건은 보통임.
[건물구조] -집합건축물대장 기준-
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 내 제5층 제501호로서 (사용승인일: 2020.02.12), 외벽: 치장벽돌 마감 등.
창호: 하이샤시 창호 등.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 거실, 주방, 화장실, 테라스, 현관 등)으로 이용중임.
[설비내역] 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역(원추표면)＜공항시 설법＞, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법 률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수 도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/10)