강서구 화곡동 다세대(빌라) 경매로 저렴하게

강서구 393-9에 위치한 다세대(빌라) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서 - 서울특별시 강서구"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

강서구 화곡동 393-9의 다세대(빌라) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 29.85㎡(9.03평)입니다. 토지면적은 19.34㎡(5.85평)입니다.

사건번호는 2025타경11341이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 278,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 278,000,000원입니다.

입찰보증금은 27,800,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	서울특별시 강서구 화곡동 393-9 에비앙하우스 제1층 제102호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	19.34㎡(5.85평)
건물면적	29.85㎡(9.03평)
사건번호	2025타경11341
감정평가액	278,000,000원
최저입찰가	(100%) 278,000,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화곡동 393-9	249.8분의 19.34	19.34㎡ (5.85평)
건물	화곡동 393-9	철근콘크리트구조	29.85㎡ (9.03평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡8동주민센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통입니다. [교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2, 5호선 '까치산역')이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2017.12.18)
외벽 : 석재붙임 마감 등, 내부 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다.
[이용상태] 공부상 '도시형생활주택(단지형다세대)'으로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 완경사의 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 포장상태 등은 무난합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞입니다.
[공부와의 차이] 해당없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/03)