서울시다세대(빌라)경매 ※ 양천구 싼 법원경매 ▶ 첫 입찰

양천구 646-25에 위치한 다세대(빌라) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"살고싶은 도시 살기좋은 양천 - 서울특별시 양천구"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

소 재 지	서울특별시 양천구 목동 646-25 와이앤비 제4층 제404호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	14.19㎡(4.29평)
건물면적	21.73㎡(6.57평)
사건번호	2025타경10959
감정평가액	322,000,000원
최저입찰가	(100%) 322,000,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	목동 646-25	281분의 14.19	14.19㎡ (4.29평)
건물	목동 646-25	철근콘크리트구조	21.73㎡ (6.57평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '목3동주민센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 이용상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 중 제4층 제404호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 현황 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '건물배치도' 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중이며, 현황 다세대주택으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/14)