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부산진구 개금동 경매 추천합니다. ◆ 부산시 오피스텔 경매 /

부산시 부산진구 개금동 오피스텔, 감정가 1억 4200만원 → 최저 1억 4200만원! 오피스텔 찾는 분께 적합합니다.

"부산의 중심~ 도약하는 부산진구 - 부산광역시 부산진구"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

부산광역시 부산진구 개금동 527-220 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^

부산지방법원(2025타경21563)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 142,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 142,000,000원입니다.

2026.03.11(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 3층312호
물건용도	오피스텔
토지면적	13.14㎡(3.98평)
건물면적	29.89㎡(9.04평)
사건번호	2025타경21563
감정평가액	142,000,000원
최저입찰가	(100%) 142,000,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	개금동 527-220	2269분의 13.1448	13.1448㎡ (3.98평)
건물	개금동 527-220	철근콘크리트구조	29.89㎡ (9.04평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 ""주원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시지하철도 ""개금역""이 소재하는 바 대중 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 중 제3층 제312호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 치장 등 마감, 창호 : 샷시 창호의 구조임.
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
[이용상태] 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중임.
[설비내역] 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관문, 도시가스 공급설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 북하향 완경사지를 택지조성한 5필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 약 10~12미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년12월2일	소유권
2022년2월24일	전세권	110,000,000원
2022년4월8일	가압류	157,043,926원
2023년10월10일	가압류	800,000,000원
2025년3월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

부산진구 개금동 경매 추천합니다. ◆ 부산시 오피스텔 경매 /

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원(☎ 590-1817)입니다.
입찰일은 2026.03.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 358일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 358일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 준주거지역. 보전산지. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경21563 (부산지방법원)

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