2026년 2월 아파트 추천경매 | 구미시 공단동

구미시 공단동 759의 아파트 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 3900만원입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

2025타경10947

대구지방법원 김천지원의 경매 목적물로

감정가 239,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 239,000,000원으로

2026.03.11(수) 10:00 대구지방법원 김천지원 경매4계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상북도 구미시 공단동 759 강변파라디아 102동 2층205호
물건용도	아파트
토지면적	40.18㎡(12.16평)
건물면적	84.94㎡(25.69평)
사건번호	2025타경10947
감정평가액	239,000,000원
최저입찰가	(100%) 239,000,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	공단동 759	26148.6분의 40.1837	40.1837㎡ (12.16평)
건물	공단동 759	1 철근콘크리트구조	84.9392㎡ (25.69평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 '한국폴리텍대학 구미캠퍼스' 북측 인근에 위치하는 '강변 파라디아 제102동 2층 205호 아파트 단위세대'로서, 부근일대는 아파트단지, 중소공장 및 근린생활시설 점포상가 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 20층건(102동) 중 2층 205호 단위세대로서 사용승인일: 2017.7.20 외벽: 외장 페인팅 등 내부: 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 창호: 샷시유리 창호 등 입니다.
[이용상태] 강변파라디아 제102동 2층 205호 아파트 단위세대로 이용중입니다.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 남향 완만한 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성하여 아파트 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 동측 및 서측으로 폭 약 12미터(왕복 2~3차선), 남측으로 폭 약 15미터의 포장된 도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 준공업지역, 제1종지구단위계획구역(2주공200단지주택재건축정비구역), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)
가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률} 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

2026년 2월 아파트 추천경매 | 구미시 공단동

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 폐

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054) 420 - 2094)입니다.
입찰일은 2026.03.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 322일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 322일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경10947 (대구지방법원 김천지원)

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