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다세대(빌라) 경매초보도 쉽게! 경기 오정구 ※ 낙찰가 분석합니다.

인천지방법원 부천지원에서 진행되는 2025타경33567, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

인천지방법원 부천지원 경매10계 2025 타경 33567

소 재 지	경기도 부천시 오정구 원종동 360-35 삼성캐슬 101동 5층 501호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	31.60㎡(9.56평)
건물면적	52.24㎡(15.80평)
사건번호	2025타경33567
감정평가액	256,000,000원
최저입찰가	(100%) 256,000,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	원종동 360-35	252.8분의 31.6	31.6㎡ (9.56평)
건물	원종동 360-35	1 철근콘크리트구조	52.24㎡ (15.80평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 ""원종초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통 입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단지의 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 동측으로 로폭 약 15미터 내외의 도로에 접하였습니다.
[토지이용계획] 기호1),2) 공통 : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 항공표면＜공항시설법＞, 상대보호구역(예능 영재유치원-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(원종초-부천교 육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞건 축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

다세대(빌라) 경매초보도 쉽게! 경기 오정구 ※ 낙찰가 분석합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1140)입니다.
입찰일은 2026.03.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경33567 (인천지방법원 부천지원)

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