종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[사건번호 2025타경71393] 경기 구리 갈매동 상가경매 / 1층 / 첫 입찰 / 13.2평

구리 갈매동 552-12에 위치한 본 상가 경매물건은 5억 5300만원짜리가 5억 5300만원까지 떨어진 상태입니다.

"우리가 그린 그린뉴딜’ 구리 - 경기도 구리시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

구리시 갈매동 552-12의 상가 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 43.51㎡(13.16평)입니다. 토지면적은 16.53㎡(5.00평)입니다.

사건번호는 2025타경71393이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 553,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 553,000,000원입니다.

입찰보증금은 55,300,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 지식산업센터동 비1층 엠-비13호
물건용도	상가
토지면적	16.53㎡(5.00평)
건물면적	43.51㎡(13.16평)
사건번호	2025타경71393
감정평가액	553,000,000원
최저입찰가	(100%) 553,000,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	갈매동 552-12	31106분의 16.5312	16.5312㎡ (5.00평)
건물	갈매동 552-12	� 철근콘크리트구조	43.512㎡ (13.16평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 ""산마루초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 경춘선 ""갈매역""이 소재하여 전반적인 교통상태는 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 10층 중 비1층 엠-비13호로서 (건물사용승인일 : 2022.09.01)
외벽 : 페어글래스 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감 등 창호 : 페어글래스 창호 [이용상태] 지원시설(근린생활시설 : 금강IX센터부동산)로 이용 중임.
[설비내역] 급배수시설, 상하수도시설, 위생설비, 옥내소화전, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로서 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 15 미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 준보전산지 과밀억제권역, 공장설립승인지역.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상 기 타 : -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[사건번호 2025타경71393] 경기 구리 갈매동 상가경매 / 1층 / 첫 입찰 / 13.2평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
채무자겸소유자가 `금강아이엑스센터부동산` 사무소 운영 중

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4428)입니다.
입찰일은 2026.03.11입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 343일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 343일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경71393 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.