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2026년 4월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 청주 흥덕구

청주 봉명동에 위치한 아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"더좋은 청주' 행복한 시민 - 충청북도 청주시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 아파트 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경51773이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 85,000,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 59,500,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 5,950,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2043 백봉아파트 103동 1층113호
물건용도	아파트
토지면적	43.01㎡(13.01평)
건물면적	48.50㎡(14.67평)
사건번호	2025타경51773
감정평가액	85,000,000원
최저입찰가	(70%) 59,500,000원
입 찰 일	2026.04.15(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	봉명동 2043	10799.2분의 43.0081	43.0081㎡ (13.01평)
건물	봉명동 2043	1 철근콘크리트조	48.50㎡ (14.67평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 "봉명중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 제103동 제1층 제113호로서, (사용승인일 : 1992.03.28) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등임, 창호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 아파트(부동산 탐문 방2, 거실1)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 지역난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 단지 내 포장도로를 통해 인근 공도와 연결되며, 서측으로 노폭 약 11m 내외의 포장도로에 각 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 주거용지(공동주택용지, 건폐율 20%이하, 용적률 230%이하, 높이 최고25층이하, 건축한계선 6m) , 지구단위계획구역(봉명지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉명중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196)) <교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/01/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
씨OO	전부		[보]5,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2002년4월26일	소유권
2025년5월7일	근저당권	66,000,000원
2025년5월7일	전세권	5,000,000원
2025년10월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	317,562,500원원	260,966,565원원	79%	1.4회회
6개월	271,429,167원원	227,022,043원원	81%	1.3회회
12개월	318,353,061원원	275,404,274원원	84%	1.2회회

2026년 4월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 청주 흥덕구

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7305)입니다.
입찰일은 2026.04.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
씨피크라우드대부 주식회사:신청채권자임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 5. 7. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 지역난방. 방2.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경51773 (청주지방법원)

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