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[추천 경매물건] 경기 가평군 전, 2억 2122만원 / 2025타경362

가평군 가평읍 대곡리의 전 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 2122만원입니다.

"힐링과 행복 · 하나되는 가평특별군(Ga-Pyeong) 경기도 가평군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

[ 경기도 가평군 가평읍 대곡리 전 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 362 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.11(수) 10:30인 의정부지방법원 남양주지원 경매8계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공부
"관공서가 법령의 규정에 따라 작성, 비치하는 장부를 말한다. 등기부, 지적공부 등이 있다."

소 재 지	경기도 가평군 가평읍 대곡리 16-7
물건용도	전
토지면적	496.00㎡(150.04평)
건물면적
사건번호	2025타경362
감정평가액	221,216,000원
최저입찰가	(100%) 221,216,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대곡리 16-7	전	496㎡ (150.04평) 지분 3분의 1 전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 ""가평오거리"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자라섬캠핑장 서측 인근 지구단위계획구역으로서 주거나지(용도상)들이 소재하고 있으며, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 북측 인근에 가평터미널이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 '주거나지'로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 3m 내외의 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-03-07)(대곡지구), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년12월14일	소유권
2005년12월14일	소유권
2005년12월14일	소유권
2014년6월13일	근저당권	80,000,000원
2014년9월12일	근저당권	30,000,000원
2018년4월2일	가등기
2018년4월2일	근저당권	150,000,000원
2025년2월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[추천 경매물건] 경기 가평군 전, 2억 2122만원 / 2025타경362

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 주거나지로 이용중 2. [특별매각조건] 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동 산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4428)입니다.
입찰일은 2026.03.11입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 221,216,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 54,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 365일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 365일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경362 (의정부지방법원 남양주지원)

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