종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[감정가 100%] 아파트경매 - 상주 신봉동 경매물건 소개

경북 상주시 신봉동에 있는 아파트 경매 - 건물 84.8㎡(25.7평), 토지 41.1㎡(12.4평)

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

상주시 신봉동 179-4 아파트 경매

2025타경155

소 재 지 : 경상북도 상주시 신봉동 179-4

감 정 가 : 127,000,000

최 저 가 : 127,000,000

매각기일 : 2026.03.10(화) 10:00

소 재 지	경상북도 상주시 신봉동 179-4 동아아파트 102동 13층1306호
물건용도	아파트
토지면적	41.12㎡(12.44평)
건물면적	84.83㎡(25.66평)
사건번호	2025타경155
감정평가액	127,000,000원
최저입찰가	(100%) 127,000,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신봉동 196-3	27170분의 41.119	41.119㎡ (12.44평)
건물	신봉동 179-4	1 철근콘크리트조	84.83㎡ (25.66평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 상주시 신봉동 소재 ""상주고등학교"" 북측 인근에 위치하는 ""동아아파트"" 103동 13층 1306호 단위 세대로서 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 13층 1306호 단위세대로서 (사용승인일자 : 1991.07.29)
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 가장형에 유사한 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로를 이용하여 진출입함.
[토지이용계획] * 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m∼30m)(대로3-1호선)(접함), 소로2류(폭 8m∼10m)(소로2-26호선)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)
(소로3-31호선)(접함), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육황경 보호에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(상주향교대성전.동무.서무){문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}.
* 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(소로2-26호선)(접함), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(상주향교대성전.동무.서무){문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}임.
[공부와의 차이] 기호(1)토지의 의뢰목록상 지목은 체육용지이나, 현황 대지임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년5월27일	소유권
2023년3월7일	근저당권	65,000,000원
2025년4월1일	가압류	12,877,555원
2025년4월4일	임의경매
2025년4월25일	가압류	9,231,261원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[감정가 100%] 아파트경매 - 상주 신봉동 경매물건 소개

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5551)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 327일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 327일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 3. 7. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방. 가스보일러.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경155 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.