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강원 평창군 임야 경매! 25,275.7평

첫 입찰된 강원 평창군 대관령면 횡계리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 임야 경매 물건을 소개드립니다^^

춘천지방법원 영월지원(2025타경30241)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 3,091,572,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 3,091,572,000원입니다.

2026.03.10(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 산453-11
물건용도	임야
토지면적	83,556.00㎡(25,275.69평)
건물면적
사건번호	2025타경30241
감정평가액	3,091,572,000원
최저입찰가	(100%) 3,091,572,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	횡계리 산453-11	임야	83556㎡ (25,275.69평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 '라마다호텔앤스위트 평창' 서측 인근에 위치하며, 주위는 팬션, 전 및 자연림 등으로 형성된 마을주변 산림지대 및 농경지대로서 제반 주위환경은 보통 정도임.
[교통상황] 본건 동측 인근까지 일반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등 대중교통사정은 보통 정도임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) 대체로 동향 및 북동향으로 하향 경사진 급경사 및 일부 완경사의 부정형 임야, 일련번호(2) 사다리형 평지로서 전 및 일부 하천, 일련번호(3) 부정형 평지로서 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 공히 지적상 맹지로서 북동측 인접 토지를 이용하여 출입함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :계획관리지역, 보전관리지역, 소하천(2023-05-26)(저촉), 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 소하천구역(2023-05-26)＜소하천정비법＞, ＜추가기재＞해당지번중 117㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법), 일련번호(2) :계획관리지역, 소하천(2023-05-26)(저촉), 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(2023-05-26)＜소하천정비법＞, 일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 일련번호(1)토지 지상에 철탑이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호(2)의 공부상 지목은 전이나 현황은 일부 하천으로 이용 중임. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년11월30일	소유권
1997년8월29일	지상권
2021년4월9일	지상권
2021년8월26일	근저당권	2,604,000,000원
2021년11월30일	근저당권	1,500,000,000원
2023년2월3일	근저당권	600,000,000원
2023년8월24일	가압류	190,000,000원
2024년5월8일	가압류	9,355,024원
2025년1월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

강원 평창군 임야 경매! 25,275.7평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

- 목록 1 을구 1번 지상권은 매각으로 소멸하지 않고 매수인이 인수함 - 목록 1의 을구 13번 지상권은 매각으로 소멸되지 않는 지상권이나, 지상권자가 대금완납시 말소에 동의함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지적경계 불분명 - 목록 1은 공부상 임야이나, 현황은 일부 전임 - 목록 1 지상에 송전탑 1기 있음 - 목록 1은 소하천에 저촉하며, 일부 철탑부지 및 선하지임 : 감정평가액(최저매각가격)은 이로 인해 제한받는 정도를 감안한 금액임 - 목록 1은 맹지이나, 인접지를 통해 출입함

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 `임야`로 보이고, 일부 `전`으로 보임. -기호 2번은 `전`으로 보이고, 일부 `도랑`으로 보임. -기호 3번

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 404일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 404일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 8. 26.자 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경30241 (춘천지방법원 영월지원)

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