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태백 황지동 아파트경매 - 경매 사례입니다.

태백 황지동의 아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 1억 7700만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가는 177,000,000원입니다. 최저입찰가는 177,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.03.10(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 17,700,000원 입니다.

  O 소 재 지 : 강원특별자치도 태백시 황지동 847
  O 사건번호 : 2025 타경 271
  O 집행법원 : 춘천지방법원 영월지원

소 재 지	강원특별자치도 태백시 황지동 847 에코빌아파트 103동 9층903호
물건용도	아파트
토지면적	53.10㎡(16.06평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2025타경271
감정평가액	177,000,000원
최저입찰가	(100%) 177,000,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	황지동 847	7379.4분의 53.0981	53.0981㎡ (16.06평)
건물	황지동 847	1 철근콘크리트구조	84.992㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 태백시 황지동 소재 ""황지고등학교"" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 중 제9층 제903호로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 공동주택(아파트) 단위세대로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역(도시계획구역), 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역(도시계획구역), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(강원관광대학(상대))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(강원관광대학(절대))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 개발촉진지구(2008-12-19)＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)＜폐광지역 개발 지원에 관한 특별법＞, 배수구역＜하수도법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년11월24일	소유권
2021년2월8일	근저당권	144,000,000원
2024년12월9일	가압류	39,779,902원
2024년12월23일	가압류	11,115,432원
2024년12월24일	가압류	79,800,000원
2025년2월20일	임의경매
2025년2월27일	가압류	51,472,210원
2025년9월15일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

태백 황지동 아파트경매 - 경매 사례입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
체납관리비는 별도 확인 요망

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 377일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 377일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 2. 8. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경271 (춘천지방법원 영월지원)

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