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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

대구시 달성군 다사읍 답경매, 3억 6045만원대 대구시 달성군 다사읍 경매 투자로 어떠세요? ♬ 403.8평

이번 경매는 달성군 다사읍 박곡리의 답 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"군민이 빛나는 달성 - 대구광역시 달성군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정가는 360,450,000원입니다. 최저입찰가는 360,450,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.03.10(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 36,045,000원 입니다.

  ▧ 소 재 지 : 대구광역시 달성군 다사읍 박곡리
  ▧ 사건번호 : 2025 타경 32021
  ▧ 집행법원 : 대구지방법원 대구서부지원

소 재 지	대구광역시 달성군 다사읍 박곡리 360
물건용도	답
토지면적	1,335.00㎡(403.84평)
건물면적
사건번호	2025타경32021
감정평가액	360,450,000원
최저입찰가	(100%) 360,450,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	박곡리 360	답	1335㎡ (403.84평)

[위치/주위환경] 본건 토지는 대구광역시 달성군 다사읍 박곡리 소재 '박곡마을' 남측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 도심 외곽의 금호강을 따라 형성된 대단위 경지정리지대로서, 대부분 하 우스 경작을 하고 있는 농경지, 도로변 마을, 체육시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] - 본건 토지까지 소형차량 접근 가능하며, 북측 인근 및 근거리 일대 주도로(다사로)변으로 도보 약 10~11 분 거리에 구간버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 주변 경지정리지대 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 기준시 점 현재 '전'으로 이용되고 있음.
4)인접 도로상태 본건 토지 동측으로 약 3.5m 내외 콘크리트포장도로 형성되어 있음.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추 가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지"에 해당함.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지상에 비닐하우스 3동이 소재하고 있며, 간이한 구조로 해체 및 철거 가능한 것 으로 판단됨.
[공부와의 차이] 의뢰목록(공부)상 지목은 '답'이나 현황 '전'임. [참고사항] ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부		[월]20만원(1년)

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2004년4월30일	소유권
2009년6월19일	근저당권	78,000,000원
2017년1월3일	근저당권	84,000,000원
2023년2월20일	근저당권	168,000,000원
2023년2월28일	근저당권	300,000,000원
2024년12월31일	가압류	25,113,807원
2025년11월3일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

대구시 달성군 다사읍 답경매, 3억 6045만원대 대구시 달성군 다사읍 경매 투자로 어떠세요? ♬ 403.8평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 특별매각조건으로 매수보증금 반환하지 아니함. 지상 비닐하우스 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
-목적물 소재지에 비닐하우스 존재함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2303)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.6.19.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경32021 (대구지방법원 대구서부지원)

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