[2025타경31739 아파트경매] 달성군 다사읍 경매 상세정보.

대구시 달성군 다사읍 아파트, 감정가 3억 5200만원 → 최저 3억 5200만원! 아파트 찾는 분께 적합합니다.

"군민이 빛나는 달성 - 대구광역시 달성군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

소 재 지	대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 814 대실역 태왕아너스 105동 12층1205호
물건용도	아파트
토지면적	43.16㎡(13.05평)
건물면적	59.99㎡(18.15평)
사건번호	2025타경31739
감정평가액	352,000,000원
최저입찰가	(100%) 352,000,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	죽곡리 814	30548.6분의 43.1562	43.1562㎡ (13.05평)
건물	죽곡리 814	1 철근콘크리트구조	59.9880㎡ (18.15평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 "대구도시철도2호선 대실역" 남측 인근에 위치하는 "대실역 태왕아너스" 제105동 제12층 제1205호로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장, 지하철역(대구도시철도 2호선 대실역) 및 간선도로 등이 위치하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 12층 1205호 단위세대로서, <사용승인일자 : 2017.09.27> - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] '아파트'로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 유사사다리형 토지로서 , '아파트 건부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복6차선 및 남측으로 왕복4차선의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도시계획변경 및 세부계획은 관련부서 확인요망) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-15)(죽곡초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(대실초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(숲속예은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 택지개발지구(세부사항은 도시건축과 문의)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

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[2025타경31739 아파트경매] 달성군 다사읍 경매 상세정보.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-단지 내 아파트임. -별지 사진과 같이 해정한 바 빈집임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2303)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경31739 (대구지방법원 대구서부지원)

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