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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

달성군 현풍읍 성하리 대지 경매 물건 ρ 2025타경3590

달성군 성하리에 위치한 대지 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"군민이 빛나는 달성 - 대구광역시 달성군"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1473397

대구광역시 달성군 현풍읍 성하리 대지 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 1,995,160,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 1,396,612,000원입니다.

사건번호는 2025타경3590이며 대구지방법원 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 139,661,200원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	대구광역시 달성군 현풍읍 성하리 402-4
물건용도	대지
토지면적	849.00㎡(256.82평)
건물면적
사건번호	2025타경3590
감정평가액	1,995,160,000원
최저입찰가	(70%) 1,396,612,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성하리 402-4	대	299㎡ (90.45평)
	성하리 416-1	대	359㎡ (108.60평)
	성하리 416-2	대	33㎡ (9.98평)
	성하리 416-7	전	158㎡ (47.80평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 성하리 소재 ‘달성군민체육관’ 남측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 기존 시가지내 노선 상가지대로서 병원, 식당, 각종 소매점 등의 근린생활 시설, 후면은 빌라, 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통 입니다.
[교통상황] 본건 또는 인근까지 차량 출입 가능하며 북동측으로 왕복 2차선의 '현풍중앙로'가 통과하여 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 본건 기호 1) ~ 3)은 일괄하여 부정형으로서 인접 도로 대비 평탄하며 '상업나지'로 이용 중이며, 기호 5)는 부정형의 토지로서 기호 1) ~ 3)과 평탄하며 '주거나지' 상태입니다.
4)인접 도로상태 본건 기호 1) ~ 3)은 일괄하여 북동측으로 폭 약 12미터, 북서측으로 폭 약 6미터의 포장 도로와 각각 접하며, 기호 5)는 서측으로 폭 약 6미터의 공사중인 도시계획도로와 접합니다.
[토지이용계획] 본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 기호 1) 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 기호 2) 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 기호 3) 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경 관관리구역, 기호 5) 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,중점경관관리구역.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호 5) 지상에 별첨 '사진용지'에 표기된 것처럼 지붕이 철거된 제시외물건이 소재 합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 지상의 일부에 폐기물 등이 있습니다.
[건물구조] 본건 건물은 기준시점 현재 멸실되어 소재하지 않습니다. - 2023.09.14. : 2023-건축과(대구광역시 달성군) -해체신고-29에 의거 건축물 대장 말소 - 2023.09.14. : 건축물 대장 말소 [이용상태] ---
[설비내역] ---
4)부합물 및 종물 ---
[공부와의 차이] --- [참고사항] 1) 임대관계 : --- 2) 기 타 : ---

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년4월25일	소유권
2019년7월17일	근저당권	540,000,000원
2019년10월28일	근저당권	300,000,000원
2020년10월28일	근저당권	360,000,000원
2023년4월4일	근저당권	151,500,000원
2025년11월5일	임의경매
2026년2월5일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	764,109,900원원	222,275,755원원	21%	4.8회회
6개월	1,223,103,727원원	388,613,309원원	29%	4회회
12개월	929,948,197원원	339,869,894원원	48%	2.8회회

달성군 현풍읍 성하리 대지 경매 물건 ρ 2025타경3590

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지상 일부에 폐기물과 지붕이 철거된 건물 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적물은 등기부상 건물이 있으나, 실제로는 사진과 같이 각건물이 멸실되고 존재하지 않으며 현재 주변인들의 주차공간으로 이용되고 있는 대지임 2.주민등록상 전입자가 없으며, 상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2303)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.7.17.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1473397

사건번호 : 2025타경3590 (대구지방법원 대구서부지원)

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