종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

울산시 울주군 범서읍 답 588.7평 3억 3300만원에 경매물건으로 나와~

울주군 범서읍 중리에 위치한 본 답 경매물건은 3억 3300만원짜리가 3억 3300만원까지 떨어진 상태입니다.

"울산광역시 울주! 천년을 빚다' 미래를 열다 - 울산광역시 울주군"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

울주군 범서읍 중리 답 경매

2024타경111215

소 재 지 : 울산광역시 울주군 범서읍 중리

감 정 가 : 332,996,000

최 저 가 : 332,996,000

매각기일 : 2026.03.10(화) 10:00

소 재 지	울산광역시 울주군 범서읍 중리 329-1
물건용도	답
토지면적	1,946.00㎡(588.67평)
건물면적
사건번호	2024타경111215
감정평가액	332,996,000원
최저입찰가	(100%) 332,996,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중리 329-1	답	1946㎡ (588.67평)
제시외건물	중리 329-1	구조물	포함
제시외건물	중리 329-1	철제 휀스	포함

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 중리 소재 "지지회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 제 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 다 소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1,4-5) : 인접도로와 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호(6-7) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 택지화(정지작업)싱태로 나지상태임.
기호(8) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 잡종지상태임.
기호(9) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 대부분 나지상태임.
기호(10,11) : 완경사지대내의 부정형의 토지로서, 현황 전(묵전)상태임.
4)인접 도로상태 기호(1,4-5,6,7) : 기호(6)토지 동측으로 소재하는 다리를 통해 노 폭 약8미터내외의 포장 도로와 접함.
기호(8-11) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하천구역＜하천법＞ 기호(7) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하천구역＜하천법＞ 기호(8) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하천구역＜하천법＞ 기호(9) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하천구역＜하천법＞ 기호(10) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(11) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하천구역＜하천법＞ 6)제시목록 외의 물건 1. 중리 326-1, 326-3 토지상에 H:4-5m정도의 가로등 5개, 2. 중리 326-4 토지상에 제시외 느티나무 5주(H:6-7m), 측백나무 8주(H:3-4m), 3. 중리 328, 329-1 토지상에 제시외 구조물 각파이프조(2x2.5=5㎡), 4. 중리 326-1, 326-3 및 329-1 토지상에 제시외 철제 휀스(1.3x55=71.5㎡ 및 1x50=50㎡)가 각각 소재하나 토지가치에 미치는 영향은 없겠음.
[공부와의 차이] 1. 본건 기호(7) 토지는 공부상 지목은 "답"이나 현황 "나지"상태임.
2. 본건 기호(8) 토지는 공부상 지목은 "답"이나 현황 "잡종지"상태임.
3. 본건 기호(9) 토지는 공부상 지목은 "답"이나 현황 대부분"잡종지(나지)"상태임.
4. 본건 기호(10) 토지의 공부상 지목은 "하천"이나, 현황 "전(묵전)"상태임.
5. 본건 기호(11) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전(묵전)"상태임.
[참고사항] - 임대관계 : 미상.
- 기타 : 없음.
[건물구조] 기호(2) 아르시조 슬라브지붕 단층 건물(사용승인일 : 1998.05.02.)로서, 외벽 : 치장석 붙임, 몰탈위 페인트, 강화유리 등 내벽 : 몰탈마감, 내부 인테리어, 강화유리 등 창호 : 샷시창호 등.
기호(3) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물(사용승인일 : 2023.03.31.)로서, 외벽 : 판넬 등 내벽 : 판넬 등 창호 : 샷시창호 등.
[이용상태] 기호(2) : 근린생활시설로 현황 공실상태임.
기호(3) : 근린생활시설(제조업소)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨 등이 구비 되어 있음.
4)부합물 및 종물 ㄱ. 제시외 판넬조 판넬 지붕 1층 창고 등(2x3.5=7㎡) 및 ㄴ. 제시외 판넬조 판넬 지붕 창고 (2.5x6=15㎡)는 각각 종물 및 부합물로 판단되며 이로 인하여 토지가치에 미치는 영향은 없 겠음.
[공부와의 차이] 기호(2) 건물은 등기사항전부증명서상 "중리 326"지상에 소재하는 것으로 등기되어 있으나, 일반건축물대장상 및 현황 "중리 326, 326-1, 326-3"지상에 소재함.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년2월5일	소유권
2021년2월5일	근저당권	1,045,000,000원
2021년2월26일	근저당권	143,000,000원
2021년6월30일	근저당권	110,000,000원
2023년5월26일	근저당권	480,000,000원
2023년7월25일	근저당권	440,000,000원
2024년2월20일	가압류	85,000,000원
2024년6월14일	가압류	57,000,000원
2024년7월8일	임의경매
2024년8월2일	가등기
2025년4월2일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

울산시 울주군 범서읍 답 588.7평 3억 3300만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출을 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 별지 사실조회 회신서 기재와 같이 원상회복명령이 발 하여질 가능성 있음. 2. 제시외 물건(콘크리트 기초위 각파이프조 구조물, 철제 휀스) 매각에 포함. 3. 본건 토지는 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘전(묵전)’ 및 일부 ‘구거’ 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산의 표시 7. - 본건 부동산의 지목은 답이나 현환은 평탄화작업 완료된 주차장의 일부임. 부동산의 표시 8. - 본건 부동산은 휴경지임. 부동산의 표시 9

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 216-8268)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 597일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 597일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.05. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 판넬지붕.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2024타경111215 (울산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.