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부산시 콘도(호텔)경매> 영도구 싼 콘도(호텔), 2025타경883

부산시 영도구 동삼동 콘도(호텔), 감정가 1억 4300만원 → 최저 1억 4300만원! 콘도(호텔) 찾는 분께 적합합니다.

"하얗게 부서지는 파도에 둘러쌓인 섬 영도 - 부산광역시 영도구"

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

부산광역시 영도구 동삼동 1180 콘도(호텔) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 143,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 143,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경883이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 14,300,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오숙박시설 12층1209호
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	6.04㎡(1.83평)
건물면적	21.14㎡(6.39평)
사건번호	2025타경883
감정평가액	143,000,000원
최저입찰가	(100%) 143,000,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동삼동 1180	23670.5분의 6.0428	6.0428㎡ (1.83평)
건물	동삼동 1180	철근콘크리트구조	21.14㎡ (6.39평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '부산해사고등학교' 남동측 직선거리 약 470m 지점에 위치하고 있는 부산오션시티푸르지오 숙박시설 12층 1209호로서, 인근 주변은 공동주택·숙박시설·주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 12층 1209호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 인조석 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 또는 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 냉·난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 아파트·숙박시설 및 근린생활 시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로는 왕복2차선 포장도로, 남측으로는 왕복2,3차선 포장도로, 서측 으로는 왕복4차선 포장도로에 각각 접함. [토지이용계획] 일반상업지역 (2014-02-26), 일반상업지역 (2015-08-05), 방화지구 (2013-06-19), 제1 종지구단위계획구역(2015-08-05), 소로1류(폭10m~12m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구 단위계획)변경결정)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획 )변경결정)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경 결정고시)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정 )(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존 지역(2024-04-26)((2구역))＜ 문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존 지역(2024-04-26)((3구역))＜ 문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 : 미상

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년10월27일	소유권
2022년10월27일	근저당권	110,000,000원
2025년3월7일	임의경매
2025년5월27일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

부산시 콘도(호텔)경매> 영도구 싼 콘도(호텔), 2025타경883

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
해당 건물은 숙박시설(생활숙박시설)로 3~12층 객실은 생활형 숙박시설(레지던스)로서 대부분을 운용하고 있으나 본건 1209호 는 운용하는 객실이 아니라고 함(감정평가서 및 현황조사서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1209호에 관하여 `시프트도어레지던스 하리` 안내실에 확인해보니, 3층 ~ 12층 객실은 생활형 숙박시설(레지던스)로서 대부분 운용하고 있으나 본건 1209호는 운용하는 객실이 아니라고 함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 355일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 355일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.27. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2025타경883 (부산지방법원)

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