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당진시 아파트 경매물건 ☆ 2025타경51202 경매물건 찾았습니다

당진시 채운동의 아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 2억 2600만원까지 떨어졌습니다.

"시민 중심 현장 소통 - 충청남도 당진시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

충청남도 당진시 채운동 1125 아파트

대전지방법원 서산지원 2025타경51202입니다.

감정가격은 226,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 226,000,000원입니다.

2026.03.10(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	충청남도 당진시 채운동 1125 신당진이안아파트 104동 7층701호
물건용도	아파트
토지면적	66.77㎡(20.20평)
건물면적	122.87㎡(37.17평)
사건번호	2025타경51202
감정평가액	226,000,000원
최저입찰가	(100%) 226,000,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	채운동 1125	20008분의 66.7679	66.7679㎡ (20.20평)
건물	채운동 1125	1 철근콘크리트구조	122.87㎡ (37.17평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 소재 당진시청 북서측 근거리, 당진중학교 북서측 인근, 탑동초등 학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 임야, 농경지 등이 혼재하는 시가지 외곽지역임.
[교통상황] 본건 남측 인근에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용 은 보통시되는 지역임.
[건물구조] 2010년 3월 사용승인된 신당진이안아파트 104동인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 중 7층 701호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임.
[이용상태] 아파트로서 방4, 서재, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니 등의 구조임.
[설비내역] 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남하향 경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공동주택 부지임.
7)인접 도로상태등 4면이 도로와 접하는 각지로서 단지로의 진출입 용이한 상태임.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)
(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 도로구역(국도32호선), 배수구역, 하수처리구역임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	701호전부	2020.10.20.	[보]190,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년7월28일	소유권
2025년4월16일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

당진시 아파트 경매물건 ☆ 2025타경51202 경매물건 찾았습니다

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
공부와

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0695)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 315일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 315일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.4.16.개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방4. 화장실2.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경51202 (대전지방법원 서산지원)

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