종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충남 보령시 청소면 야현리 전 경매 물건 ◆ 2025타경15729

감정가 1억 1808만원, 3회 유찰된 충남 보령 청소면 야현리 전의 최저입찰가는 4050만원입니다.

"만세보령(VIVA보령 - 충청남도 보령시"

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1473313

본 건은 충청남도 보령시 청소면 야현리 전(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 118,080,000원이나 3회 유찰로 최저가는 40,501,000원으로 떨어져

2026.06.30(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	충청남도 보령시 청소면 야현리 205-7
물건용도	전
토지면적	1,845.00㎡(558.11평)
건물면적
사건번호	2025타경15729
감정평가액	118,080,000원
최저입찰가	(34%) 40,501,000원
입 찰 일	2026.06.30(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	야현리 205-7	전	1845㎡ (558.11평)

[위치/주위환경] 대상토지는 충청남도 보령시 청소면 야현리 소재 "" 통남마을 "" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 농가주택, 전, 답 등 농경지 등이 혼재하여 형성되어 있음.
[교통상황] 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통 정도임.
3)형태 및 이용상태 사다리형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 남측으로 노폭 약 2~3미터 정도의 비포장도로와 접하고 있으나 대상토지 는 도로 대비 1~2미터 저지대에 위치하여 직접 출입은 불가능함.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,농업생산기반 정비사업지역＜농어촌정비법＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 토지 일부 지하에 지하농업용 용수로 시설물이 설치(8. 기타참고사항 참조)되어 있으나 농경지로서의 이용은 가능한 상태임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 참고사항 : 2012년 5월 17일자로 구분지상권이 설정되어 있으며, 내용은 아래와 같음.
-목적 : 지하농업용수로 시설물의 소유 -범위 : 동쪽 73제곱미터에 대하여 평균해수면 기준 42.13m부터 33.42m 사이의 수직거리 -존속기간 : 설정계약일부터 용수로시설물의 존속시까지 -지료 : 금 448,050원 -지급시기 : 일시불 -지상권자 : 한국농어촌공사

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2004년1월2일	소유권
2010년6월23일	압류
2012년6월4일	지상권
2025년5월15일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	75,748,020원원	30,587,300원원	42%	3회회
6개월	89,307,581원원	41,228,937원원	42%	2.9회회
12개월	169,108,508원원	100,826,837원원	47%	2.7회회

충남 보령시 청소면 야현리 전 경매 물건 ◆ 2025타경15729

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

2012.06.04. 구분지상권(지하농업용수로시설물의 소유)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) - 공부상 맹지이나 남측으로 노폭 2~3m 비포장도로에 접하나 단차가 있어 직접출입은 못함 - 토지 일부 지하에 지하농업용 용수로 시설물이 설치됨

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 지목

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2026.06.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 392일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 392일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.06.23. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장.

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1473313

사건번호 : 2025타경15729 (대전지방법원 홍성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.