종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[주택경매] 금산군 금산읍 경매물건 조회 : 2025타경502426

감정가 1억 6909만원 충남 금산군 금산읍 주택 경매를 소개합니다.

"Healing Mate GEUMSAN™(힐링 메이트 금산) - 충청남도 금산군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

오늘은 충청남도 금산군 금산읍 상리 주택 경매물건을 소개합니다.

2025타경502426 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 대전지방법원입니다.

감정가격은 169,092,440원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 169,092,440원입니다.

건물면적은 123.53㎡(37.37평)이고, 토지면적은 98.50㎡(29.80평)입니다.

소 재 지	충청남도 금산군 금산읍 상리 49-10
물건용도	주택
토지면적	98.50㎡(29.80평)
건물면적	123.53㎡(37.37평)
사건번호	2025타경502426
감정평가액	169,092,440원
최저입찰가	(100%) 169,092,440원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상리 49-10	대	98.5㎡ (29.80평)
건물	상리 49-10	1층 주택 적벽돌조	65.94㎡ (19.95평)
건물	상리 49-10	2층 주택 적벽돌조	49.59㎡ (15.00평)
제시외건물	상리 49-10	비가림시설	8 ㎡(2.42평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 금산읍 상리 소재 ""금산향교"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 관공서 및 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 장방형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 서측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며 도로상태는 보통시 됨.
[토지이용계획] 도시지역(금산), 일반상업지역(금산), 소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합) 가축사육제한구역(2024-10-08)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 배수구역＜하수도법＞, 하수처리구역(하수처리구역)＜하수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
[건물구조] 적벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 - 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내 벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등.
- 창 호 : 샷시 이중창호임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 별첨 ""의견서"" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	1층전부	2020.06.30.	[보]45,000,000
박OO	2층전부	2014.11.21.	[보]30,000,000
PAOO		2022.12.02
PAOO		2022.12.02
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년12월24일	소유권
2022년3월11일	가압류	7,830,000원
2022년5월6일	가압류	11,383,684원
2024년12월4일	가압류	9,713,771원
2025년6월2일	강제경매
2025년11월3일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년12월24일	소유권
2022년3월11일	가압류	7,830,000원
2022년5월6일	가압류	11,383,684원
2024년12월4일	가압류	9,713,771원
2025년6월2일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[주택경매] 금산군 금산읍 경매물건 조회 : 2025타경502426

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 제시외 건물 및 목록2 발코니, 외부계단 등은 감정평가 및 매각에 포함됨

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 주택 2층에는 제시외 비막이 시설물이

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 042-470-1812)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
<비고> 박혜옥 : 2025.7.4.자 권리신고 및 배당요구신청서에 입주한 날을 2011.11.21.로 기재함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 169,092,440원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,019,363원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 슬래브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경502426 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.