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경기 용인 수지구 버들치마을 성복자이2차 경매 해설해 볼께요. / 아파트경매

1회 유찰된 경기 용인시 수지구 성복동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"함께 만드는 미래 용인 르네상스 - 경기도 용인시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

본 건은 경기도 용인시 수지구 성복동 767 버들치마을 성복자이2차 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 1,280,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 896,000,000원으로 떨어져

2026.04.10(금) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 용인시 수지구 성복2로 251, 204동 14층1402호 (성복동,버들치마을 성복자이2차)
물건용도	아파트
토지면적	100.96㎡(30.54평)
건물면적	179.99㎡(54.45평)
사건번호	2025타경51812
감정평가액	1,280,000,000원
최저입찰가	(70%) 896,000,000원
입 찰 일	2026.04.10(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성복동 767	67885.9분의 100.962	100.962㎡ (30.54평)
건물	성복동 767	2 철근콘크리트구조	179.986㎡ (54.45평)

[위치/주위환경] 경기도 용인시 수지구 성복동에 소재하는 ""성서초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상19층 건물 내 14층 1402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등 임.
[이용상태] 아파트(방 4, 거실, 주방 및 식당, 욕실 2 등)로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참조)
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 주차장설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로가 내부도로와 연결도어 진출입하고 있으며, 동측으로 왕복 6차선 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년12월4일	소유권
2017년12월4일	소유권
2021년1월29일	근저당권	1,224,000,000원
2021년4월15일	근저당권	96,000,000원
2021년12월7일	근저당권	108,000,000원
2024년2월20일	가압류	6,087,105원
2024년3월15일	가압류	14,293,025원
2025년1월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 용인 수지구 버들치마을 성복자이2차 경매 해설해 볼께요. / 아파트경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.04.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 424일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 424일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 1. 29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경51812 (수원지방법원)

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