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2026년 2월에 입찰하는 다세대(빌라) 경매물건 | 수원 권선구

수원 탑동에 위치한 다세대(빌라) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"수원을 새롭게 시민을 빛나게 - 경기도 수원시"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

감정가 199,650,000원인 경기도 수원시 권선구 탑동 4-6 다세대(빌라) 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 199,650,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경86927이며, 입찰일은 2026.03.10(화) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 수원시 권선구 금호로246번길 15-11, 5층501호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	36.16㎡(10.94평)
건물면적	48.36㎡(14.63평)
사건번호	2024타경86927
감정평가액	199,650,000원
최저입찰가	(100%) 199,650,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	탑동 4-6	428분의 36.16	36.16㎡ (10.94평)
건물	탑동 4-6	5 철근콘크리트구조	48.36㎡ (14.63평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 탑동 소재 "탑동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 공공기관 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2014.12.26)
외벽 : 치장 벽돌 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
[이용상태] 공동주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 테라스 등)으로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 소재 토지 남측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(구운중학교(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞입니다.
[공부와의 차이] 본건 기호(1)에 테라스 부분에 소재하고 있는 제시외건물(㉠)은 현황 관리상태 등을 감안하여 원가법으로 평가하였고, 면적 등은 개략적인 실측으로 판단하였으며, 감가수정시 관찰감가법을 적용하였습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

2026년 2월에 입찰하는 다세대(빌라) 경매물건 | 수원 권선구

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 522일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 522일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방. 방3.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경86927 (수원지방법원)

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