상가 경매초보도 쉽게! 경기 권선구 경매 상세정보.

감정가 15억 9500만원, 첫 입찰된 경기 수원 권선구 호매실동 호매실중앙파크뷰주건축물제1동의 최저입찰가는 15억 9500만원입니다.

"수원을 새롭게 시민을 빛나게 - 경기도 수원시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 호매실중앙파크뷰주건축물제1동 상가 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 1,595,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 1,595,000,000원입니다.

사건번호는 2024타경9289이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 159,500,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 5층517호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동)
물건용도	상가
토지면적	52.37㎡(15.84평)
건물면적	215.23㎡(65.11평)
사건번호	2024타경9289
감정평가액	1,595,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,595,000,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	호매실동 1401	2647.4분의 11.085	11.085㎡ (3.35평)
	호매실동 1401	2647.4분의 11.173	11.173㎡ (3.38평)
	호매실동 1401	2647.4분의 14.674	14.674㎡ (4.44평)
	호매실동 1401	2647.4분의 15.435	15.435㎡ (4.67평)
건물	호매실동 1401	5 철근콘크리트조	45.560㎡ (13.78평)
	호매실동 1401	5 철근콘크리트조	45.920㎡ (13.89평)
	호매실동 1401	5 철근콘크리트조	60.310㎡ (18.24평)
	호매실동 1401	5 철근콘크리트조	63.440㎡ (19.19평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 대단위 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물내 5층 507호외 9개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감, 창호 : 하이샷시 및 강화유리 창호 등임.
[이용상태] 기호(가)는 공부상 교육시설(학원)이나 현황 제2종근린생활시설(골프연습장)로 이용중임.
기호(나)-(차)는 공부상 및 현황 공히 제2종근린생활시설(골프연습장)로 이용중임.
(본건 기호(가)-(바), 기호(사)-(차)는 일체로 골프연습장으로 이용중임.)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로, 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로가 있음.
[토지이용계획] 기호(1)토지: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실 지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 공공주택지구＜공공주택 특별법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
기호(2)토지: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실 지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 공공주택지구＜공공주택 특별법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 기호(가)는 공부상 교육시설(학원)이나 현황 제2종근린생활시설(골프연습장)로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
고OO	517,518,519,520호215.23㎡	2023.12.26	[보]60,000,000 [월]4,300,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년8월19일	소유권
2024년8월9일	소유권
2024년8월9일	소유권
2024년8월9일	소유권
2022년8월19일	근저당권	3,900,000,000원
2024년8월27일	임의경매
2024년9월20일	압류
2024년11월22일	압류
2026년1월8일	압류
2026년1월13일	압류
2026년2월10일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

상가 경매초보도 쉽게! 경기 권선구 경매 상세정보.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 다만, 507호, 508호, 509호, 510호, 511호, 512호는 하나의 공간으로 AMG골프연습장으로 사용하고 있음(현황B동 건물임). 517호, 518호, 519호, 520호는 하나의 공간으로 AMG골프연습장으로 사용하고 있음(현황A동 건물임).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 547일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 547일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 8. 19. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경9289 (수원지방법원)

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