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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

아파트경매 - 성북구 길음동 경매물건 소개합니다.

서울북부지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경12769의 경매물건입니다. 현재 최저가는 9억 7100만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"성북의 미래 현장에서 답을 찾다 - 서울특별시 성북구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

서울북부지방법원 경매8계 2025 타경 12769

소 재 지	서울특별시 성북구 길음동 1281 길음뉴타운 412동 3층301호
물건용도	아파트
토지면적	44.39㎡(13.43평)
건물면적	84.64㎡(25.60평)
사건번호	2025타경12769
감정평가액	971,000,000원
최저입찰가	(100%) 971,000,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	길음동 1281	69327.4분의 44.39	44.39㎡ (13.43평)
건물	길음동 1281	4 철근콘크리트구조	84.64㎡ (25.60평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 ""서울미아초등학교""서북측 인근에 위치하며 주변은 학교,아파트단지,각종빌라,근린생활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
[교통상황] 본건은 삼양로 서측 인근에 소재, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 19층 아파트 412동 3층301호로서 외 벽 : 석재,미장위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지,타일,본타일 마감 등 바 닥 : 타??,강화마루,비닐타일 등, 창 호 : 하이샷시 및 이중창 등.
[이용상태] 19층 아파트로서 방3,거실,주방 겸식당,욕실2,드레스룸,발코니,현관 등으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생시설 및 상하수도 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 승강기설비 등임.
[토지형상/이용상태] 본건은 부정형 완경사로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 3면이 포장도로와 접해 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2012-03-16)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 절대보호구역(2012-03-16)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 재정비촉진지구＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),건축선(2019-04-18)임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대사항은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년1월26일	소유권
2006년1월26일	근저당권	234,000,000원
2006년5월18일	근저당권	36,000,000원
2021년12월8일	근저당권	848,400,000원
2024년8월13일	가압류	8,222,475원
2024년9월13일	가압류	35,480,000원
2025년2월4일	압류
2025년6월20일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

아파트경매 - 성북구 길음동 경매물건 소개합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
토지이용계획확인서상 재정비촉진지구 지정으로 관련 사항은 관할 행정관청에 별도 확인 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
* 채무자(소유자

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원(☎ 02-910-3678)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 971,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 228,563,244원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.1.26.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경12769 (서울북부지방법원)

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