강서구오피스텔경매> 서울시 강서구 싼 (2025타경12486)

이번에 소개할 경매물건은 서울시 강서구에 위치한 오피스텔입니다. 최저입찰가는 1억 2000만원입니다.

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서 - 서울특별시 강서구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

오피스텔 경매 / 서울특별시 강서구 화곡동 916-6 오피스텔 경매 / 2025타경12486

소 재 지	서울특별시 강서구 화곡동 916-6 천우네오젠아파트 9차 제2층 제204호
물건용도	오피스텔
토지면적	7.38㎡(2.23평)
건물면적	23.00㎡(6.96평)
사건번호	2025타경12486
감정평가액	120,000,000원
최저입찰가	(100%) 120,000,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화곡동 916-6	473.9분의 7.381	7.381㎡ (2.23평)
건물	화곡동 916-6	철근콘크리트구조	23㎡ (6.96평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 주상복합건물, 상업용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. [건물구조] 기호(가)는 철근콘크리트구조 평지붕 9층 건물 내 제2층 제204호로서, (집합건축물 대장상 사용승인일 : 2009년 9월 4일) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 하이샹시 창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.(별첨 '내부구조도' 참조)
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 약 8m 및 6m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/01/21)