21억 5000만원짜리 다세대(빌라), 서울시 염곡동 경매물건 소개합니다.

이번 경매는 서초구 염곡동 133-1의 다세대(빌라) 물건이며, 감정가의 80% 수준에 입찰 가능합니다.

"오늘이 행복하고 내일이 기다려지는 서초 - 서울특별시 서초구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

서울특별시 서초구 염곡동 133-1 다세대(빌라) 경매 물건을 소개드립니다^^

서울중앙지방법원(2025타경103494)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 2,150,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,720,000,000원입니다.

2026.04.14(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	서울특별시 서초구 염곡동 133-1 엠코바네사 원 씨동 2층203호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	150.31㎡(45.47평)
건물면적	168.66㎡(51.02평)
사건번호	2025타경103494
감정평가액	2,150,000,000원
최저입찰가	(80%) 1,720,000,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	염곡동 133-1	1410분의 150.306	150.306㎡ (45.47평)
건물	염곡동 133-1	� 철근콘크리트구조	168.66㎡ (51.02평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서초구 염곡동 소재 ""서울나래학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 신분당선 ""양재시민의숲역""이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 2층 건물 내 제2층 제203호로서 (사용승인일자: 2007. 8. 28.)
외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.＜후첨, ""내부구조도""참조＞ [설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 본건은 부정형 평지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측, 동측 및 북측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.).
[공부와의 차이] 등기사항전부증명서상 133-1외 2필지(133-1, 132-5, 132-3)이나, 현재 133-1로 합필되어 1필지임. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/10)