[오피스텔 경매] 서울시 서초구 , 감정가의 100% 부터?

서울중앙지방법원의 2025타경2805 사건, 1억 6500만원짜리 오피스텔 경매물건입니다.

"오늘이 행복하고 내일이 기다려지는 서초 - 서울특별시 서초구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

서초구 신원동 662의 오피스텔 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 21.39㎡(6.47평)입니다. 토지면적은 4.14㎡(1.25평)입니다.

사건번호는 2025타경2805이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 165,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 165,000,000원입니다.

입찰보증금은 16,500,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	서울특별시 서초구 신원동 662 3층325호
물건용도	오피스텔
토지면적	4.14㎡(1.25평)
건물면적	21.39㎡(6.47평)
사건번호	2025타경2805
감정평가액	165,000,000원
최저입찰가	(100%) 165,000,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신원동 662	3251.4분의 4.144	4.144㎡ (1.25평)
건물	신원동 662	철근콘크리트구조	21.39㎡ (6.47평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서초구 신원동 소재 신분당선 ""청계산입구역"" 남동측 인근에 위치하며 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며 지하철 신분당선 ""청계산입구역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층-지상3층 건물 내 제3층 제325호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차시설, 소화설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔, 주차장, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 20미터 내외 도로, 북서측으로 노폭 약 6미터 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역(2016-06-15), 제1종지구단위계획구역(2016-06-15)(내곡보금자리주택지구), 도로(2014-06-26)(접합), 도로(2016-06-15)(접합), 보행자전용도로(2016-06-15)(접합), 주차장(2014-06-26) 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 공공주택지구(2016-06-15)＜공공주택 특별법＞, 상대보호구역(2015-03-10)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임.
[공부와의 차이] -. [참고사항] -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/04)