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[감정가 100%] 신안군 압해읍 임야 자세한 정보

신안군 압해읍 분매리에 위치한 본 임야 경매물건은 4억 7754만원짜리가 4억 7754만원까지 떨어진 상태입니다.

"남이 가지 않는 길 - 전라남도 신안군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

[ 전라남도 신안군 압해읍 분매리 임야 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 51226 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.09(월) 10:00인 광주지방법원 목포지원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

이중경매(압류의 경합)
강제경매 또는 담보권의 실행을 위한 경매절차의 개시를 결정한 부동산에 대하여 다시 경매의 신청이 있는 때에는 집행법원은 다시 경매개시결정(2중개시결정)을 하고 먼저 개시한 집행절차에 따라 경매가 진행되는 경우이다.

소 재 지	전라남도 신안군 압해읍 분매리 산8-1
물건용도	임야
토지면적	11,816.00㎡(3,574.34평)
건물면적
사건번호	2025타경51226
감정평가액	477,540,000원
최저입찰가	(100%) 477,540,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	분매리 산8-1	임야	11816㎡ (3,574.34평)
제시외건물	분매리 산8-1	수목	포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 신안군 압해읍 분매리 소재 '숭의마을' 서측 인근에 위치하며, 주변은 자연마을, 농경지, 임야, 바다 등이 소재하는 마을주변 야산지대입니다.
[교통상황] 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있습니다.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사지로써, 자연림 및 일부 묘지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 북측으로 소폭의 콘크리트포장도로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양, 염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지 관리법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 소유자 미상의 수목이 수 주 식재되어 있으며, 연고자 미상의 분묘가 소재합니다.
[공부와의 차이] -. [참고사항] -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년2월16일	소유권
2023년2월16일	근저당권	384,000,000원
2023년2월16일	지상권
2024년6월4일	압류
2025년7월7일	임의경매
2025년7월17일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[감정가 100%] 신안군 압해읍 임야 자세한 정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야`이며, 일부 지상에 연고자 미상의 `

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6696)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경51226 (광주지방법원 목포지원)

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