종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

사천 향촌동 1101-1 아파트 경매물건 ※ 2025타경659

첫 입찰된 경남 사천 향촌동 1101-1 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

오늘은 경상남도 사천시 향촌동 1101-1 아파트 경매물건을 소개합니다.

2025타경659 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.

감정가격은 59,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 59,000,000원입니다.

건물면적은 83.58㎡(25.28평)이고, 토지면적은 59.91㎡(18.12평)입니다.

소 재 지	경상남도 사천시 향촌동 1101-1 전원아파트 1동 2층208호
물건용도	아파트
토지면적	59.91㎡(18.12평)
건물면적	83.58㎡(25.28평)
사건번호	2025타경659
감정평가액	59,000,000원
최저입찰가	(100%) 59,000,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	향촌동 1101-1	2651분의 59.91	59.91㎡ (18.12평)
건물	향촌동 1101-1	1 철근콘크리트조	83.58㎡ (25.28평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 향촌동 소재 전원아파트 1동에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 내 2층 208로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 기호 1 : 아파트로 이용 중임. (현장 조사시 이해관계인 부재로 외부관찰, 관련 공부, 탐문 등을 종합하여 판단함)
[설비내역] 기본적인 위생설비, 난방설비, 소방설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 아파트 단지 남측으로 진출입로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역 임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 :

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전원아파트1동208호	2010.10.26
이OO	1동208호전부	2015.11.19.	[보]10,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1992년8월4일	소유권
2006년3월17일	근저당권	42,000,000원
2012년3월28일	근저당권	60,000,000원
2016년7월21일	가압류	80,000,000원
2017년12월8일	가압류	12,463,472원
2018년1월23일	가압류	39,192,700원
2018년2월8일	가압류	15,651,603원
2018년10월19일	압류
2020년7월21일	압류
2025년4월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

사천 향촌동 1101-1 아파트 경매물건 ※ 2025타경659

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원()입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
박정민:임차인 이서현의 배우자임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 324일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 324일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.03.17.[근저당권] 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경659 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.