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진주시 평거동 아파트 경매 (최저입찰가: 3억 7300만원) 경매 주목해 보세요.

창원지방법원 진주지원의 2025타경649 사건, 3억 7300만원짜리 아파트 경매물건입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

진주시 평거동 797의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 84.95㎡(25.70평)입니다. 토지면적은 66.83㎡(20.22평)입니다.

사건번호는 2025타경649이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 373,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 373,000,000원입니다.

입찰보증금은 37,300,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상남도 진주시 평거동 797 평거휴먼시아4단지 412동 12층1204호
물건용도	아파트
토지면적	66.83㎡(20.22평)
건물면적	84.95㎡(25.70평)
사건번호	2025타경649
감정평가액	373,000,000원
최저입찰가	(100%) 373,000,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	평거동 797	43566분의 66.83	66.83㎡ (20.22평)
건물	평거동 797	4 철근콘크리트구조	84.95㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 '서진초등학교' 서측 인근에 위치함.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 외장 석재 마감 창호 : 샷시창호 [이용상태] 아파트 [설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.
7)인접 도로상태등 본건 소재 부지 북서측 및 남동측으로 폭 약 25미터 및 남서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-9)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역((가칭)평거3중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(서친초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(서진초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년11월21일	소유권
2018년3월12일	근저당권	264,000,000원
2025년4월14일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

진주시 평거동 아파트 경매 (최저입찰가: 3억 7300만원) 경매 주목해 보세요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원()입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 321일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 321일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.03.12.[근저당권] 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경649 (창원지방법원 진주지원)

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