보성군 벌교읍 답 경매로 진행 ☎ 토지면적 36.0평

첫 입찰된 전남 보성군 벌교읍 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"다시 뛰는 보성 3·6·5(보성365) - 전라남도 보성군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

답 경매 / 전라남도 보성군 벌교읍 마동리 답 경매 / 2025타경557

소 재 지	전라남도 보성군 벌교읍 마동리 1086
물건용도	답
토지면적	119.00㎡(36.00평)
건물면적
사건번호	2025타경557
감정평가액	2,142,000원
최저입찰가	(100%) 2,142,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마동리 1086	답	119㎡ (36.00평)

[위치/주위환경] 기호 1) 은 전라남도 보성군 벌교읍 마동리 소재 ‘마동마을(하마)내에, 기호 2)는 전라남도 고흥군 남양면 월정리’ 내에 위치하며 기호 1의 주위환경은 전 답 및 임야 등이 혼재한 마을 주변 농경지대이며, 기호 2)의 주위환경은 마을 및 임야 전 등이 혼재한 해안가 산림지대임.
[교통상황] 기호 1) : 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 농로 및 콘크리트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시됨.
기호 2) : 본건 근거리까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형의 완경사로 답(휴경지)으로 이용중임.
기호 2) : 부정형의 급경사로 자연림 부지임.
4)인접 도로상태 기호 1,2) 는 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(상월천)＜소하천정비법＞ 일련번호(2) :자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 등은 미상이며, 기호 2)는 수풀과 잡목 등이 우거져 접근이 어려워 인근 주위환경을 참작해 평가 하였습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년8월19일	소유권
2025년7월23일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	122,085,929원원	44,794,429원원	46%	4.4회회
6개월	98,274,505원원	41,666,374원원	72%	3회회
12개월	94,479,546원원	45,662,496원원	69%	3회회

보성군 벌교읍 답 경매로 진행 ☎ 토지면적 36.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요(매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 매각결정기 일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금을 몰수함) 2. 토지의 일부를 인접지 건물이 점유중이나 그 면적이 미미함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 물건1번은 전으로 판단되며 잡풀이 우거진 상태임. 물건1

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 7. 23. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 생산관리지역.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경557 (광주지방법원 순천지원)

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