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[추천 아파트 경매물건] 전남 순천 , 7억 9700만원 / 2025타경522

전남 순천 왕지동 843 아파트, 감정가 7억 9700만원 → 최저 5억 5790만원! 아파트 찾는 분께 적합합니다.

"人(in) Suncheon - 전라남도 순천시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라남도 순천시 왕지동 843 아파트입니다.

매각기일은 2026.04.20(월) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	전라남도 순천시 왕지동 843 순천왕지동롯데캐슬아파트 111동 13층1305호
물건용도	아파트
토지면적	92.18㎡(27.88평)
건물면적	182.02㎡(55.06평)
사건번호	2025타경522
감정평가액	797,000,000원
최저입찰가	(70%) 557,900,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	왕지동 843	81508.1분의 92.18	92.18㎡ (27.88평)
건물	왕지동 843	1 철근콘크리트구조	182.017㎡ (55.06평)

[위치/주위환경] 전라남도 순천시 왕지동 소재 ""왕운초등학교"" 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 2009년 9월 28일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 내, 제13층 제1305호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 바닥 : 강마루 및 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 전기설비, 위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 소화전 설비, 기타 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년7월15일	소유권
2020년1월29일	근저당권	430,000,000원
2020년4월1일	근저당권	76,000,000원
2022년7월19일	근저당권	110,000,000원
2023년9월26일	근저당권	48,000,000원
2023년12월12일	압류
2025년7월9일	임의경매
2025년7월15일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[추천 아파트 경매물건] 전남 순천 , 7억 9700만원 / 2025타경522

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
2025년 7월 기준 미납관리비 1,705,920원 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 1. 29. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경522 (광주지방법원 순천지원)

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