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강진군 성전면 창고 경매물건 | 2024타경5169 경매로 사도 되나?

첫 입찰된 전남 강진군 성전면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"더불어 행복한 강진! 여민동락의 세상 - 전라남도 강진군"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1472785

전라남도 강진군 성전면 영풍리 창고 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 214,675,300원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 214,675,300원입니다.

사건번호는 2024타경5169이며 광주지방법원 장흥지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 21,467,530원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 강진군 성전면 영풍리 363-1
물건용도	창고
토지면적	3,661.00㎡(1,107.45평)
건물면적	70.46㎡(21.31평)
사건번호	2024타경5169
감정평가액	214,675,300원
최저입찰가	(100%) 214,675,300원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	영풍리 363-1	공장용지	3661㎡ (1,107.45평)
건물	영풍리 363-1	단층 창고(기계실) 경량철골구조	55.46㎡ (16.78평)
건물	영풍리 363-1	단층 창고 경량철골구조	15㎡ (4.54평)
제시외건물	영풍리 363-1	기계기구	포함

[위치/주위환경] 기호 1 - 본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 "해당산업단지" 내에 위치하며, 부근은 읍소재지 내 소재하는 공업용, 공업나지 등이 혼재하는 산업단지로 일반적인 주위환경은 보통임.
기호 5 - 본건은 전라남도 강진군 성전면 영풍리 "신풍삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 소규모 공장, 주택 등이 혼재하는 국도변 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 1 - 사다리형 평지로, 공업용임.
기호 5 - 부정형 평지로, 대부분 공업나지, 일부 창고 건부지 등임.
4)인접 도로상태 기호 1 - 광대소각임.
기호 5- 본건 동측으로 왕복 4-6차선 포장도로와 연계되어, 노폭 약4미터의 진출입 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1 - 도시지역, 일반공업지역, 도시계획구역 , 지구단위계획구역(2015-05-07) , 대로1류(폭 35m-40m)(2015-05-07)(최초(전고321, 2008.12.12))(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-05-07)(최초(전고321, 2008.12.12))(접합), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반지방산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞ 기호 5 - 농림지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 도로구역(국도13호선)＜도로법＞, 접도구역(국도13호선)＜도로법＞ 6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] -기호 2(가) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 공장 건물로, 외벽 : 판넬잇기 마감 등 내벽 : 판넬잇기, 합판위 수성페인트, 타일붙임마감 등 바닥 : 에폭시, 타일마감 등 창호 : 샷시창호마감 등임.
-일련번호 3(나) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로, 내·외벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 샷시창호마감 등임.
-기호 4(다) 기타강구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로, 내·외벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 샷시창호마감 등임.
-일련번호 6(라) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로, 내·외벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 샷시창호마감 등임.
-기호 6(마) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로, 내·외벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 샷시창호마감 등임.
[이용상태] -기호 2(가): 생산공장 및 냉동/냉장창고, 사무실 등.
-기호 3(나): 창고, 보일러실, 소방물탱크 및 펌프실, 콤푸레샤실 등.
-기호 4(다): 폐수처리장.
-기호 6(라): 창고(기계실).
-기호 6(마): 창고.
[설비내역] -기호 2(가), 3(나), 4(다) 해당리 소재 공장 전반: 전기설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, HACCP설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 냉동/냉장설비, 스프링클러, 공조설비, 수전설비 등 구비되어 있음.
-기호 6(라), 6(마) 영풍리 소재 창고: -.
4)부합물 및 종물 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -임대관계 미상임. -본건 귀 제시 기계기구(기호 1-12)는 훈제오리(식품)을 가공 생산하기 위한 기계기구로서 실지조사 당시 운휴상태이고, 관리상태 및 제 현상은 보통임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	미상	2017.10.24	[보]미상 [월]미상

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년6월12일	소유권
2021년11월15일	근저당권	600,000,000원
2023년3월31일	근저당권	600,000,000원
2023년11월21일	가압류	50,406,325원
2023년12월8일	가압류	382,771,973원
2024년1월25일	강제경매
2024년2월6일	가압류	480,608,750원
2024년2월7일	가압류	365,290,053원
2024년2월7일	가압류	54,984,107원
2024년2월23일	임의경매
2024년4월22일	압류
2024년5월14일	가압류	73,168,000원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년6월12일	소유권
2021년11월15일	근저당권	600,000,000원
2023년3월31일	근저당권	600,000,000원
2023년11월21일	가압류	50,406,325원
2023년12월8일	가압류	382,771,973원
2024년1월24일	압류
2024년1월25일	강제경매
2024년2월6일	가압류	480,608,750원
2024년2월7일	가압류	365,290,053원
2024년2월7일	가압류	54,984,107원
2024년2월21일	가압류	498,317,580원
2024년2월21일	가압류	27,000,000원
2024년2월23일	임의경매
2024년4월22일	압류
2024년5월14일	가압류	73,168,000원

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