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경북 안동시 임야 자세한 정보 | 길안면 임야 자세한 정보 (1,433.2평)

대구지방법원 안동지원의 2025타경100302 사건, 461만원짜리 임야 경매물건입니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

소 재 지	경상북도 안동시 길안면 현하리 913
물건용도	임야
토지면적	4,738.00㎡(1,433.25평)
건물면적
사건번호	2025타경100302
감정평가액	4,613,400원
최저입찰가	(70%) 3,229,000원
입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	현하리 913	임야	132㎡ (39.93평)
	현하리 915	임야	116㎡ (35.09평)
	현하리 916	임야	241㎡ (72.90평)
	현하리 917	임야	218㎡ (65.95평)
	현하리 919	임야	179㎡ (54.15평)
	현하리 921	임야	1554㎡ (470.09평)
	현하리 922	임야	2298㎡ (695.15평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 길안면 현하리 소재 ""현하천1교"" 남동측 근거리에 위치하며 주위환경은 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임.
[교통상황] 본건인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, ""토지임야, 유지"" 로 이용중임.
일련번호 2~3) : 경사지대에 위치한 사다리형 토지이며, ""유지"" 로 이용중임.
일련번호 4~7) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, ""자연림"" 으로 이용중임.
4)인접 도로상태 공히 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통해 출입가능함.
[토지이용계획] 일련번호 1~4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
일련번호 5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
일련번호 6~7) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 임업용산지(2024-08-02)＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] 일련번호 1~3) 토지의 공부상 지목은 ""임야""이나, 일련번호 1) 일부 및 일련번호 2~3) 전체가 현황 ""유지""임. [참고사항] -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년12월10일	소유권
2025년4월1일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경북 안동시 임야 자세한 정보 | 길안면 임야 자세한 정보 (1,433.2평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지적도상 맹지. 임야의 특성상 분묘가 소재할 가능성 있고, 분묘가 소재할 경우 분묘기지권 성립여지 있음. 목록1 일 부 및 목록2,3-현황 유지. 목록4,5,6,7-입목포함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5049)입니다.
입찰일은 2026.04.06입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 351일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 351일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 4. 1. 강제경매개시 설정 결정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지. 간선도로.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경100302 (대구지방법원 안동지원)

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