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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[2025타경30206] 순창군 팔덕면 답 경매 요약합니다.

전북 순창군 팔덕면 장안리에 위치한 답 경매물건을 소개합니다. 감정가는 579만원, 현재 최저입찰가는 579만원입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

2025타경30206

전주지방법원 남원지원의 경매 목적물로

감정가 5,793,600원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 5,793,600원으로

2026.03.09(월) 10:00 전주지방법원 남원지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	전북특별자치도 순창군 팔덕면 장안리 137-5
물건용도	답
토지면적	192.00㎡(58.08평)
건물면적
사건번호	2025타경30206
감정평가액	5,793,600원
최저입찰가	(100%) 5,793,600원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장안리 137-5	답	80㎡ (24.20평)
	장안리 142-4	전	76㎡ (22.99평)
	장안리 142-5	전	36㎡ (10.89평)

[위치/주위환경] 대상 토지는 전북특별자치도 순창군 팔덕면 장안리 소재 ""옥정마을"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 전, 답 및 임야가 혼재한 순수농경지대로서 주변에 중, 소규모의 자연부락이 산재하며, 북동측 약 2키로미터 지점에 면소재지가 형성되어 있음. [교통상황] 제반 차량의 통행 및 농기계의 출입이 가능하고 군내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) 토지는 사다리형 토지로서 답으로 이용중임.
일련번호(2) 토지는 사다리형 토지로서 답으로 이용중임.
일련번호(3) 토지는 삼각형 토지로서 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1,2) 토지는 북측으로 아스팔트포장 왕복 2차선도로 및 소폭의 구거를 복개하여 출입함.
일련번호(3) 토지는 북측으로 아스팔트포장 왕복 2차선도로 및 인접 토지를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 일련번호(1~3) : 농림지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 일련번호(2,3) 토지의 공부상 지목이 ""전""이나 현황은 ""답""임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년6월11일	소유권
1997년5월8일	근저당권	19,000,000원
1999년8월2일	가압류	246,314,553원
2000년11월18일	가압류	188,743,000원
2001년12월24일	가처분
2002년9월9일	가처분
2003년10월1일	가압류	28,279,784원
2025년5월2일	근저당권	19,000,000원
2025년7월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[2025타경30206] 순창군 팔덕면 답 경매 요약합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금은 반환하지 않음). 3. 공무상 지목은 '전'이나 현황은 '답'임(목록 2,3).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원(☎ 063-620-2735)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1997. 5. 8. 근저당권(목 설정 록 1,2,3)

※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 간선도로.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경30206 (전주지방법원 남원지원)

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