수영구 민락동 다세대(빌라) 경매 (최저입찰가: 1억 8900만원) 이븐2 경매 요약합니다.

첫 입찰된 부산시 수영구 민락동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"Busan is good' 부산이라 좋다 - 부산광역시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

다세대(빌라) 경매 / 부산광역시 수영구 민락동 159-16 이븐2 다세대(빌라) 경매 / 2023타경111600

소 재 지	부산광역시 수영구 광남로213번길 16, 5층501호 (민락동,이븐2)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	17.26㎡(5.22평)
건물면적	20.40㎡(6.17평)
사건번호	2023타경111600
감정평가액	189,000,000원
최저입찰가	(100%) 189,000,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	민락동 159-16	872.7분의 17.2565	17.2565㎡ (5.22평)
건물	민락동 159-16	5 철근콘크리트구조	20.4㎡ (6.17평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교"남서측 인근에 위치하는 이븐2 제2층 제201호 외 55개호로서, 주위는 공동주택,단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건내 제2층 제201호외 55개호로서, 외벽: 치장타일 붙임, 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시창 등.
[이용상태] 공부상 용도는 기호(1)-(28):공동주택(연립주택-도시형:원룸형), 기호(29)-(56):업무시설(오피스텔)임.
특히, 기호(51)-(55)은 건축물현황도 및 옥상 전경 등 외부관찰에 의거할 때 다락방이 소재하는 것으로 판단되어 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 내부 이용상황 등을 재확인하여 진행하시기 바람.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형 토지로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(2023.12.20).
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1.임대관계는 미상임. 2.기타사항: 본 건물의 명칭은 집합건축물대장상 2020.11.01 "케이디스페이스알파213" 에서 "이븐2"로 명칭이 변경되었으니 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	501호전부	2023.01.17.	[보]20,000,000 [월]600,000
한OO	미상	2020.09.08.	[보]미상 [월]미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년8월20일	소유권
2020년8월20일	근저당권	5,520,000,000원
2021년3월17일	약정/금지사항/환매특약
2024년1월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

수영구 민락동 다세대(빌라) 경매 (최저입찰가: 1억 8900만원) 이븐2 경매 요약합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공동주택(연립주택-도시형:원룸형)임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 780-1424)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 22개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 22번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 777일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 777일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 8. 20. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2023타경111600 (부산지방법원 부산동부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.