종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

강원 횡성군 공근면 임야경매> 강원 2248만원 싼 임야 ▶ 2025타경20611

횡성군 공근면 어둔리에 위치한 본 임야 경매물건은 7494만원짜리가 5246만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 공근면 어둔리 산86
물건용도	임야
토지면적	3,944.00㎡(1,193.06평)
건물면적
사건번호	2025타경20611
감정평가액	74,936,000원
최저입찰가	(70%) 52,455,000원
입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	어둔리 산86	임야	3944㎡ (1,193.06평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 횡성군 공근면 어둔리 소재 '백인벌저수지' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 일부 단독주택 및 농경지를 제외하고는 임야로 이루어진 마을주변의 임야지대임.
[교통상황] 본건 남동측으로 왕복 2차선 도로가 통과하나, 버스정류장이 원거리에 위치하여 대중교통이용은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서 임야 및 일부 묘지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 왕복 2차선 도로(법면)와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역 (젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 고속국도법상의접도구역(2015-
06-11)(고속국도55호선 접도구역)＜고속국도법＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 일부 지상에 분묘 수기가 소재하여 토지의 사용 수익에 영향을 미치고있음.
[공부와의 차이] 공부상 본건 지목은 임야로 되어있으나 현황은 일부 묘지임. [참고사항] -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년12월5일	소유권
1988년10월18일	소유권
2014년12월5일	소유권
2014년4월10일	소유권
1988년10월18일	소유권
2023년6월7일	소유권
2025년5월1일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	398,155,167원원	119,100,000원원	30%	4회회
6개월	356,930,575원원	94,963,250원원	25%	4.8회회
12개월	240,624,643원원	81,291,929원원	39%	3.6회회

강원 횡성군 공근면 임야경매> 강원 2248만원 싼 임야 ▶ 2025타경20611

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지적경계불분명 - 일부 지상에 분묘 약3기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)하며 추가 분묘소재여부는 별도 확인 요망 - 공부상 임야이나 현황 일부 묘지 - 감정평가액(최저매각가격)은 분묘로 인해 제한받는 정도를 감안한 가격임

[부동산 현황조사서 비고란]
기 타 경계 부분에 분묘 소

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1120)입니다.
입찰일은 2026.04.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 339일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 339일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 5. 1. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경20611 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.