[2026.04.20 경매] 충북 제천시 임야, 감정가의 80% 부터?

제천시 자작동의 임야 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 8억 2225만원까지 떨어졌습니다.

"활기찬 경제도시 - 충청북도 제천시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

2025타경5387

청주지방법원 제천지원의 경매 목적물로

감정가 1,027,808,800원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 80% 저감되어 822,247,000원으로

2026.04.20(월) 10:00 청주지방법원 제천지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	충청북도 제천시 자작동 산18-1
물건용도	임야
토지면적	206,464.00㎡(62,455.36평)
건물면적
사건번호	2025타경5387
감정평가액	1,027,808,800원
최저입찰가	(80%) 822,247,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	자작동 산18-1	임야	155282㎡ (46,972.81평)
	자작동 산18-6	임야	1464㎡ (442.86평)
	자작동 산18-7	임야	13983㎡ (4,229.86평)
	자작동 산18-8	임야	3769㎡ (1,140.12평)
	자작동 산18-10	임야	11536㎡ (3,489.64평)
	자작동 산18-11	임야	20430㎡ (6,180.08평)

[위치/주위환경] 본건 기호 1) 토지는 충청북도 단양군 적성면 하원곡리 소재 ""하원곡리마을회관"" 북동측 근거리에 위치하며, 기호 2~9) 토지는 충청북도 제천시 두학동 소재 ""장치미못"" 남동측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1) 부정형 급경사지로 자연림으로 이용중임.
기호 2) 부정형 급경사지로 자연림 및 일부 도로로 이용중임.
기호 3) 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 묘지로 이용중임.
기호 4,5,7) 부정형 완경사지로 자연림으로 이용중임.
기호 6) 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 도로로 이용중임.
기호 8,9) 부정형 완경사지로 묵전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1) 서측으로 왕복 2차선, 북측으로 로폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
기호 2) 서측으로 왕복 2차선, 북측으로 로폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
기호 3,6) 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
기호 4,5,7,8) 지적도상 맹지임.
기호 9) 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 소하천구역(2017-12-01)(파랑천)＜소하천정비법＞.
기호 2) 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호 3) 보전관리지역, 생산관리지역(2015-07-10), 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호 4) 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역(2015-07-10), 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호 5) 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호 6) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호 7) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호 8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호 9) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 소하천구역(110_자작천)＜소하천정비법＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 본건 기호 2, 6) 토지 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 자연림 및 일부 도로로 이용중임.
본건 기호 3) 토지 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 자연림 및 일부 묘지로 이용중임.
[참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.