[2025타경5387] 제천시 자작동 임야 경매 핵심정리

충북 제천시 자작동 임야, 감정가 10억 2781만원 → 최저 10억 2781만원! 임야 찾는 분께 적합합니다.

"활기찬 경제도시 - 충청북도 제천시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1472629

감정가 1,027,808,800원인 충청북도 제천시 자작동 산18-1 임야 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 1,027,808,800원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경5387이며, 입찰일은 2026.03.09(월) 10:00입니다.

소 재 지	충청북도 제천시 자작동 산18-1
물건용도	임야
토지면적	206,464.00㎡(62,455.36평)
건물면적
사건번호	2025타경5387
감정평가액	1,027,808,800원
최저입찰가	(100%) 1,027,808,800원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	자작동 산18-1	임야	155282㎡ (46,972.81평)
	자작동 산18-6	임야	1464㎡ (442.86평)
	자작동 산18-7	임야	13983㎡ (4,229.86평)
	자작동 산18-8	임야	3769㎡ (1,140.12평)
	자작동 산18-10	임야	11536㎡ (3,489.64평)
	자작동 산18-11	임야	20430㎡ (6,180.08평)

[위치/주위환경] 본건 기호 1) 토지는 충청북도 단양군 적성면 하원곡리 소재 ""하원곡리마을회관"" 북동측 근거리에 위치하며, 기호 2~9) 토지는 충청북도 제천시 두학동 소재 ""장치미못"" 남동측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1) 부정형 급경사지로 자연림으로 이용중임.
기호 2) 부정형 급경사지로 자연림 및 일부 도로로 이용중임.
기호 3) 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 묘지로 이용중임.
기호 4,5,7) 부정형 완경사지로 자연림으로 이용중임.
기호 6) 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 도로로 이용중임.
기호 8,9) 부정형 완경사지로 묵전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1) 서측으로 왕복 2차선, 북측으로 로폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
기호 2) 서측으로 왕복 2차선, 북측으로 로폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
기호 3,6) 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
기호 4,5,7,8) 지적도상 맹지임.
기호 9) 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 소하천구역(2017-12-01)(파랑천)＜소하천정비법＞.
기호 2) 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호 3) 보전관리지역, 생산관리지역(2015-07-10), 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호 4) 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역(2015-07-10), 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호 5) 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호 6) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호 7) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호 8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호 9) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 소하천구역(110_자작천)＜소하천정비법＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 본건 기호 2, 6) 토지 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 자연림 및 일부 도로로 이용중임.
본건 기호 3) 토지 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 자연림 및 일부 묘지로 이용중임.
[참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[2025타경5387] 제천시 자작동 임야 경매 핵심정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산은 진입로가 없거나 험하여 진입

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2040~1)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 간선도로.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1472629

사건번호 : 2025타경5387 (청주지방법원 제천지원)

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