충북 제천 왕암동 89-33 전 경매 (최저입찰가: 30억 8737만원)

제천 왕암동의 전 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 30억 8737만원까지 떨어졌습니다.

"활기찬 경제도시 - 충청북도 제천시"

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

충청북도 제천시 왕암동 89-33 전 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경5377이며 청주지방법원 제천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 3,087,365,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 3,087,365,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 308,736,500원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 제천시 왕암동 89-33
물건용도	전
토지면적	3,756.00㎡(1,136.19평)
건물면적
사건번호	2025타경5377
감정평가액	3,087,365,000원
최저입찰가	(100%) 3,087,365,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	왕암동 89-33	전	432㎡ (130.68평)
	왕암동 89-34	전	1381㎡ (417.75평)
	왕암동 89-35	전	1943㎡ (587.76평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 제천시 왕암동 소재 ""현진에버빌아파트"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중로변을 따라 소규모 상가점포지대이며, 후면은 아파트 단지 및 주거용 부동산이 혼재된 미성숙 주택지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 간선도로(제천북로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1~5,7,8)는 대체로 평탄한 부정형(기호6:세장형)의 토지로 기호(1,2,4,6~8)은 현황 주거나지이며, 기호(3)은 주거나지(도로예정지) 및 도로포장된 상태이며, 기호(5)는 현황 도로로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호(1,5,6): 남측으로 왕복2차선 도로에 접함.
기호(2,3,4,7,8): 지적상 맹지이나 기호(1,3)을 통하여 접근이 가능함.
[토지이용계획] 기호(1-4,7,8):도시지역,제2종일반주거지역(2015-07-10),가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,중점경관관리구역(한방·산업벨트)
기호(5):도시지역,제2종일반주거지역(2015-07-10),소로3류(폭 8m미만)(저촉),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,중점경관관리구역(한방·산업벨트)
기호(6):도시지역,제2종일반주거지역(2015-07-10),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,중점경관관리구역(한방·산업벨트)
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 기호(1~8)는 제2종일반주거지역 내 소재하는 토지로 기호(1~4,6~8)는 공부상 지목은 '전' 이나 현황 주거나지, 기호(3)은 주거나지(도로예정지) 및 일부 도로포장된 상태, 기호(5)는 현황 도로임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년10월5일	소유권
2022년10월5일	근저당권	3,480,000,000원
2022년10월5일	지상권
2023년12월4일	압류
2025년5월28일	압류
2025년7월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

충북 제천 왕암동 89-33 전 경매 (최저입찰가: 30억 8737만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.목록3:도로예정지이며 일부 포장상태임. 3.목록2,3: 매각대상 아닌 제시외 펜스 일부 설치됨(현황조사보고서, 감정평가서 참조). 4.목록2,3,4:지적상 맹지이나 목록(1,3)을 통해 접근 가능함(감정평가서 참조).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2040~1)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.5.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2025타경5377 (청주지방법원 제천지원)

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