종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

원주시 흥업면 전 경매물건 ☆ 감정가 4억 8160만원 | 130.1평

이번에 소개할 경매물건은 강원 원주시에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 4억 8160만원입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

소 재 지	강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 166-3
물건용도	전
토지면적	430.00㎡(130.08평)
건물면적
사건번호	2025타경20163
감정평가액	481,600,000원
최저입찰가	(100%) 481,600,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	흥업리 166-3	전	430㎡ (130.08평) 897분의 430 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재 "울업동마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 주거나지 등으로 형성된 개발예정지대로서 제반 주위환경은 보통 정도임.
[교통상황] 본건까지 일반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등 전반적인 교통사정은 보통 정도임.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 전(주거나지)으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 일부지상에 별첨 사진용지와 같이 철파이프조의 비닐하우스가 소재하나 이동 및 철거 등이 용이한 농업용 시설물로서 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월31일	소유권
2016년5월4일	소유권
2021년12월31일	근저당권	432,000,000원
2023년10월24일	가등기
2023년10월26일	가압류	1,000,000,000원
2024년1월16일	압류
2024년9월24일	압류
2025년1월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

원주시 흥업면 전 경매물건 ☆ 감정가 4억 8160만원 | 130.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 불필요(제2종 일반주거지역) - 공유자우선매수권 행사 1회로 제한 - 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 1동 소재

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1120)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 407일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 407일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 12. 31. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경20163 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.