충주시 대소원면 임야, 감정가의 80%에 낙찰 가능성?

감정가 9861만원, 1회 유찰된 충북 충주 대소원면 임야의 최저입찰가는 7889만원입니다.

"Good 충주 - 충청북도 충주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

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충청북도 충주시 대소원면 영평리 임야 경매 물건을 소개드립니다^^

청주지방법원 충주지원(2025타경30646)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 98,612,500원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 78,890,000원입니다.

2026.04.13(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	충청북도 충주시 대소원면 영평리 산3
물건용도	임야
토지면적	1,408.75㎡(426.15평)
건물면적
사건번호	2025타경30646
감정평가액	98,612,500원
최저입찰가	(80%) 78,890,000원
입 찰 일	2026.04.13(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	영평리 산3	임야	1408.75㎡ (426.15평) 지분 4분의 1 전부

[위치/주위환경] 본건은 충북 충주시 대소원면 영평리 소재 ""영평동마을"" 부근에 위치하고 있는 부동산(임 야 1필지)이며, 주위는 주택,농경지,과수원,축산농장,산업단지,임야지대 등으로 형성된 지역 으로서 주위환경 보통임.
[위치/주위환경] 본건은 충북 충주시 수안보면 미륵리 소재 ""대광사 사찰"" 동측 인근에 위치하고 있는 부동 산(""전"" 1필지, 현황 휴경지)이며, 주위는 ""월악산국립공원 하늘재역사관찰로 입구"",농경 지,산간 임야지대 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 다소 열세함 [교통상황] 본건 토지(기호2)는 맹지로서 차량 접근 불가능 하며, 대중교통이 운행되는 곳까지 다소 근거리로서 교통상황 다소 불편함.
[교통상황] 본건 토지(기호1)는 로폭 약4m 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 지방도로 가 통과하고, 인근에 마을이 소재하여 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 토지(기호2)의 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""전"" 으로서 일부는 휴경하고 있는 휴경지이며, 동측 일부는 장기간 휴경으로 인하여 수목이 자생 하고 있는 임야화된 휴경지임.
3)형태 및 이용상태 본건 토지(기호1) 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,토지에 소나무, 참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며,동측 일부에 유실수(3주)가 식재되어 있으며, 동측 끝 극히 일부 ""도로""로 이용하고 있음.
4)인접 도로상태 본건 토지(기호2)는 맹지임.
4)인접 도로상태 본건 토지(기호1) 동측 일부에 로폭 약4m 도로 접하고 있음 [토지이용계획] 보전관리지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률),준보전산지(산지관리법)
[토지이용계획] 자연환경보전지역,가축사육제한구역(개,돼지,닭,오리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률)
역사문화환경보존지역(2009-05-05)(문화예술과)(문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률)
6)제시목록 외의 물건 없 음 6)제시목록 외의 물건 없 음 [공부와의 차이] 없 음 [공부와의 차이] 본건 토지(기호1)는 대부분 소나무,참나무,아카시아나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이 며,동측 일부에 유실수(3주)가 식재되어 있으며,동측 끝 극히 일부 ""도로""로 이용하고 있음 [참고사항] 전체 임대관계 미상임. [참고사항] 전체 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.