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평택 용이동 4억 3000만원에 아파트 경매물건으로 나와~

이번에 소개할 경매물건은 경기 평택에 위치한 아파트입니다. 최저입찰가는 4억 3000만원입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가는 430,000,000원입니다. 최저입찰가는 430,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.03.09(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 43,000,000원 입니다.

  ▩ 소 재 지 : 경기도 평택시 용이동 471-1
  ▩ 사건번호 : 2025 타경 42538
  ▩ 집행법원 : 수원지방법원 평택지원

소 재 지	경기도 평택시 용이동 471-1 평택용이푸르지오 106동 2층203호
물건용도	아파트
토지면적	77.98㎡(23.59평)
건물면적	124.33㎡(37.61평)
사건번호	2025타경42538
감정평가액	430,000,000원
최저입찰가	(100%) 430,000,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용이동 471-1	50173.9분의 77.9847	77.9847㎡ (23.59평)
건물	용이동 471-1	1 철근콘크리트구조	124.3273㎡ (37.61평)

[위치/주위환경] - 대상건물은 경기도 평택시 용이동에 소재하는 '용이초등학교' 서측 인근에 위치하고, 부근에는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 관공서 및 각급 학교 등이 있습니다.
[교통상황] - 대상건물이 위치한 아파트단지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 있으며, 남측 인근으로 국도 제38호선이 통과하는 등 제반 교통 상황 보통입니다.
[건물구조] - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물(사용승인일 : 2009.01.19.)내 제2층 제203호 단위세대로 외벽 : 석재마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.
[이용상태] - 후첨 '내부구조도' 참조하시기 바라며, 집합건축물대장상 아파트로 등재되어 있습니다.
[설비내역] - 단지 내 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 위생 및 급배수설비 및 개별 난방설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.
[토지형상/이용상태] - 사다리형 평지로 현황 공동주택(아파트)용지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 - 아파트단지 남측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 3차선, 북측으로 왕복 4~5차선 도로에 접하고, 남측 및 북측 도로와 단지 내 도로가 연계됩니다.
[토지이용계획] - 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(용이지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26. ~ 26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다.
[공부와의 차이] - [참고사항] - 현장조사 당시 이해관계인의 부재로 인하여 대상물건의 이용상황 등은 건축물대장상 등재된 용도 및 건축물현황도(평면도)를 기준으로 외부관찰 및 탐문 등의 방법으로 조사하였고, 후첨 '내부구조도'는 건축물현황도(평면도)를 기준으로 도시하였으니 업무 진행시 참고하시기 바라며, 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년6월17일	소유권
2011년6월17일	근저당권	259,200,000원
2024년11월29일	압류
2025년1월22일	근저당권	24,000,000원
2025년2월25일	압류
2025년6월10일	가압류	94,330,521원
2025년8월28일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

평택 용이동 4억 3000만원에 아파트 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 용이동에 소재하는 `평택용이푸르지오` 아파트 106동 2층에 속하는 전유부분임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 430,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 96,878,741원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.6.17. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경42538 (수원지방법원 평택지원)

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