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2026년 6월에 입찰하는 오피스텔 경매물건 | 평택시 합정동

감정가 1억 2400만원, 2회 유찰된 경기 평택 합정동 오피스텔의 최저입찰가는 6076만원입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

2025타경42308

수원지방법원 평택지원의 경매 목적물로

감정가 124,000,000원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 49% 저감되어 60,760,000원으로

2026.06.01(월) 10:00 수원지방법원 평택지원 경매4계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 평택시 합정동 736-4 평택비티온유안앨리츠 20층2011호
물건용도	오피스텔
토지면적	4.71㎡(1.42평)
건물면적	26.25㎡(7.94평)
사건번호	2025타경42308
감정평가액	124,000,000원
최저입찰가	(49%) 60,760,000원
입 찰 일	2026.06.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	합정동 736-4	1598.8분의 4.71	4.71㎡ (1.42평)
건물	합정동 736-4	철근콘크리트구조	26.249㎡ (7.94평)

[위치/주위환경] 경기도 평택시 합정동 소재 '신평동행정복지센터' 북측 인근에 위치하는 '평택비티온유안 앨리츠'(공동주택,업무시설,근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업 및 업무 용 부동산들로 이루어진 노선 상가지대임.
[교통상황] 중로변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측 직선거리 약600미터 지점에 평택역이 위치함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 중 20층 2011호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 등.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
[이용상태] 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
[설비내역] 보일러설비에 의한 난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보 설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로서 대체로 평지이며 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 폭20미터, 동측으로 폭15미터, 북서측 일부가 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 합정동 736-4 :일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년11월19일	소유권
2019년11월19일	근저당권	108,000,000원
2023년8월24일	압류
2024년12월17일	압류
2025년7월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	555,843,784원원	268,101,950원원	47%	2.8회회
6개월	486,427,036원원	222,778,847원원	48%	2.7회회
12개월	400,462,144원원	195,258,726원원	50%	2.6회회

2026년 6월에 입찰하는 오피스텔 경매물건 | 평택시 합정동

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 합정동에 소재하는 공동주택인 `평택비티온유안앨리츠` 20층에 속하는 전유부분임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 328일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 328일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 11. 19. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경42308 (수원지방법원 평택지원)

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